上海街154號154 Shanghai Street

佐敦站步行約3分鐘，屬荃灣綫核心車站，返中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘、旺角約6分鐘，通勤時間好 predictable。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係佐敦站同彌敦道繁忙時間人流極多，出入需預留排隊時間。

佐敦係九龍傳統舊區，日常生活配套成熟。步行範圍內有街市、超市、茶餐廳同各式食肆，買餸食飯選擇多。醫療配套方面，0.3公里內有普通科診所，0.6公里內有急症醫院，2公里範圍內有11個醫療點，睇醫生算方便。康樂設施方面，屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心或公園，想散步或做運動通常要行遠少少去九龍公園或尖沙咀海濱。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，佐敦租務需求穩定。

佐敦站步行約3分鐘直達，荃灣綫貫穿港九核心商業區，彌敦道沿線巴士小巴網絡密集，通勤彈性極高。

31校網內有10間小學，中學有17間（Band 1佔9間），但校網競爭激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

0.3公里內有普通科診所，0.6公里內有急症醫院，2公里範圍內共有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

屋苑附近步行範圍未見大型體育中心或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去九龍公園或尖沙咀海濱，大約10-15分鐘步程。

佐敦係傳統舊區，街市、超市、食肆一應俱全，日常生活買餸食飯好方便，但屋苑本身無任何會所或住客設施。