青山公路元朗段155號155 Castle Peak Road Yuen Long

朗屏站步行約6分鐘，屬屯馬綫沿線，來往屯門、元朗、錦上路以至九龍市區都算直接。元朗大馬路一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往中環、尖沙咀、觀塘嘅通宵及日間路線，交通選擇算多。實際生活上，屯馬綫班次穩定，繁忙時間往九龍方向約3-5分鐘一班。代價係朗屏站位於元朗邊緣，由物業行去車站需穿過大馬路，日間人多車多，步行體驗一般。

元朗市中心嘅生活配套係呢個物業最大賣點。樓下就係青山公路元朗段（大馬路），周邊有千色匯、形點等商場，超市、街市（大橋街市）、食肆、銀行、藥房一應俱全，日常生活幾乎唔使搭車。醫療方面，博愛醫院距離僅約0.3公里，步行可達，但普通科門診選擇較少，日常睇醫生可能要預約或去元朗市中心嘅私家診所。康樂方面，區內有元朗公園等大型綠化空間，適合散步休憩。

由於全幢只有1個單位，欠缺近期成交紀錄，市場參考數據有限。以位置而言，元朗市中心單幢舊樓呎價一般較區內大型屋苑（如YOHO系列）為低，但呢類極罕有放盤往往由業主自行定價，議價空間較大。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，元朗市中心租務需求穩定，此類物業租金回報有機會高於大型屋苑。

朗屏站步行約6分鐘，屯馬綫直達屯門、錦上路、九龍市區。元朗大馬路巴士小巴路線密集，但由物業行去港鐵站需穿過繁忙路段，步行體驗一般。

元朗市中心配套極之成熟，千色匯、形點等商場、大橋街市、各類食肆全部步行可達，日常生活幾乎唔使搭車，係呢個物業最大優勢。

74校網有31間小學，選擇算多，但元朗區校網競爭向來激烈。1.2公里內有89間學校，涵蓋幼稚園至中學，家長選擇彈性高。

博愛醫院距離僅0.3公里，步行可達，急症服務算近。但2公里內普通科門診只有4個，日常睇醫生通常要預約或幫襯元朗市中心嘅私家診所，選擇唔算多。

屋苑自設多項康樂設施包括泳池、健身室、保齡球場等，但全幢只有1伙，實際使用上由業主自行決定開放安排。區內有元朗公園等大型綠化空間，散步休憩唔成問題。

物業位於青山公路元朗段，屬於元朗最繁忙路段，日間車流人流極高，噪音同空氣質素係現實問題。1.2公里內未見大型公共休憩空間，想搵寧靜角落要行遠少少去元朗公園。