
廟街155號位於佐敦核心地段,1967年入伙,全幢只有5個單位,屬典型市區蚊型舊樓。最大賣點係交通——佐敦站步行約3分鐘,周邊逾百個公共交通站點,無論返工定夜歸都極之方便。單位實用面積328呎,間隔單一,適合單身或二人世界。59年樓齡,大廈無管理處、無電梯、無會所,日常維修同清潔需由業主自行協商處理。廟街一帶環境充滿地道特色,日間檔攤林立,生活氣味濃厚。適合追求極致交通方便、唔介意舊樓生活模式嘅用家;有小朋友嘅家庭則要考慮31校網競爭同單位空間有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
佐敦站步行約3分鐘,荃灣綫直達尖沙咀、中環、金鐘一帶,返工通勤好直接。佐敦道同彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界,包括通宵路線,凌晨返歸選擇充足。600米範圍內有超過100個公共交通站點,喺市區嚟講駁腳選擇極多。唯一要留意係佐敦站同彌敦道一帶繁忙時間人流擠迫,出入需預留少少時間。
廟街一帶生活配套偏向街坊式,樓下係廟街夜市同大牌檔,買餸可步行到官涌街市或佐敦道一帶超市。附近診所、中藥行選擇多,廣華醫院約10分鐘車程。日常食飯選擇豐富,但缺乏大型商場同現代化社區設施。1.5公里範圍內無康樂體育中心,想做運動散步通常要行遠少少去九龍公園或尖沙咀海濱,環境相對侷促,住慣靜區或要有基本會所配套嘅人需要斟酌。
廟街155號欠缺近期呎價及成交紀錄,但參考佐敦區單幢舊樓,實用面積328呎的入場門檻一般較同區屋苑低。59年樓齡會影響銀行按揭批核,還款期可能縮短,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。放盤量極少(全幢5伙),業主叫價彈性較大;租務市場則受惠佐敦核心位置,租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
佐敦站步行約3分鐘,荃灣綫直達尖沙咀、中環;周邊600米內有過百個巴士小巴站,駁腳選擇極多,返工通勤同夜歸都方便。
樓下係廟街夜市同大牌檔,日常買餸食飯選擇多但偏向街坊式,欠缺現代化商場同超市。屋苑本身無會所無設施,生活配套偏簡單。
31校網小學有10間,但校網競爭激烈,屋苑規模細、無空間做功課或活動,家庭客需要留意。區內Band 1中學佔9間,中學選擇尚可。
最近診所步行約3分鐘,急症醫院(廣華醫院或伊利沙伯醫院)約0.6公里,2公里內有11個醫療點,日常睇醫生同急症都算方便。
步行範圍內未有大型體育中心或康樂設施,想游水打波通常要行遠少少去九龍公園或尖沙咀。地區層面有3個公園可供選擇,但需要搭車前往。
廟街一帶日間檔攤林立,環境熱鬧嘈雜,1.2公里內未見正式公共休憩空間。地區層面有少量公園綠化資源,但整體居住環境偏向稠密,對聲音敏感嘅人需要實地感受。
最適合喺油尖旺或港鐵荃灣綫沿線返工嘅單身人士或年輕夫婦,追求交通方便、租金或樓價入場門檻低。廟街夜市氣氛濃厚,亦吸引鍾意地道社區文化嘅用家。唔適合有小朋友嘅家庭——31校網競爭激烈,單位空間有限,亦無會所或遊樂設施。唔適合行動不便者(無電梯、無管理員),亦唔適合追求寧靜居住環境嘅人。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,一般冇電梯同正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主自行協商處理,管理費極低或未有收取。
可以申請按揭,但59年樓齡會影響審批,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,預留較多首期。
廟街日間係夜市區,環境比較嘈雜,夜晚檔攤收檔後會靜返啲。對聲音敏感嘅人建議實地視察日夜環境,或選擇高層單位減少噪音影響。
步行約5分鐘可到官涌街市,買餸好方便。附近佐敦道一帶有惠康、百佳等超市,日常生活採購唔成問題,但規模唔及大型商場超市。
佐敦核心地段租務需求穩定,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮樓齡高、無電梯、環境嘈雜等因素,建議實地視察再決定。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 52.5,公開數據便利度 65.2,中信心,全港參考 62.6
最近港鐵:佐敦站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:102 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:73 間Education Bureau
31 校網小學:10 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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95.4The Victoria Towers
柯士甸站· 3 分鐘
97.3Harbour Pinnacle
尖東站· 1 分鐘
98.7The Masterpiece
尖東站· 1 分鐘
96.3Arbour
佐敦站· 2 分鐘
95.3Parkes Residence
佐敦站· 1 分鐘
90.7Ava 62
佐敦站· 2 分鐘