廣福道157號157 Kwong Fuk Road

大埔墟站步行約7分鐘，東鐵綫來往九龍東同港島需時約30至40分鐘，繁忙時間班次約3至5分鐘一班。廣福道沿途有多條巴士及小巴路線，包括來往沙田、九龍灣、觀塘嘅路線，通勤選擇算多。實際生活上，東鐵綫過海段開通後，往返金鐘一帶唔使轉車，方便度有提升；但大埔墟站非尾站，繁忙時間上車有機會要企。

大埔墟街市同熟食中心係區內主要買餸點，步行約5分鐘可達，選擇豐富、價格相宜。附近廣福道同寶鄉街一帶有茶餐廳、粥麵店同地道小店，日常食飯選擇多但欠大型商場。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，最近急症醫院（那打素醫院）約1.3公里，基本醫療覆蓋到位。最大短板係康樂——1.5公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦唔多，想散步或做運動通常要行遠少少去大埔海濱公園或大埔墟運動場。

廣福道157號欠缺近期成交紀錄，但以大埔市中心單幢舊樓而言，呎價通常低於同區大型屋苑如大埔中心、新達廣場。71年樓齡係影響價格嘅關鍵因素——銀行按揭年期受限，實際成交價往往反映呢個風險。全幢僅3伙，放盤極少，市場流通性低，業主叫價彈性較大，買家需自行向多間銀行查詢估價。

港鐵大埔墟站步行約7分鐘，東鐵綫直達金鐘約30分鐘。廣福道沿線巴士小巴路線多，通勤選擇充足，但大埔墟站非尾站，繁忙時間上車有機會要企。

大埔墟街市同熟食中心步行約5分鐘，買餸食飯方便。但附近無大型商場，購物選擇有限，日常生活偏向街坊小店模式。

84校網有19間小學，1.2公里範圍內學校達109間，選擇極多，係呢個屋苑少數明顯優勢。有學童嘅家庭可以考慮。

最近普通科診所約0.3公里，最近急症醫院（那打素醫院）約1.3公里，基本醫療覆蓋到位，日常睇醫生唔使擔心。

1.5公里內無政府體育中心，公共休憩空間短缺。想做運動或散步，通常要行遠少少去大埔海濱公園或大埔墟運動場，對鍾意做運動嘅人係明顯不便。

1.2公里內未見政府規劃嘅公共休憩空間，廣福道本身車流繁忙，居住環境偏向市區舊樓格局，唔係追求寧靜綠化嘅選擇。