聯發街16號16 Luen Fat Street

最近港鐵係粉嶺站，步行約13分鐘，以粉嶺區嚟講唔算話好遠，但日常出入如果冇車代步，行去地鐵站要預15分鐘左右。聯發街一帶有小巴同巴士路線接駁粉嶺站及區內其他地方，600米範圍內有64個公共交通站點，選擇唔算少。返工來往九龍東或港島，搭東鐵綫到九龍塘轉車約40-50分鐘，通勤時間偏長。

聯發街本身係粉嶺舊區內街，生活配套相對有限。最近嘅醫療點係普通科診所，約0.4公里，但急症要去北區醫院，距離約1.8公里，有需要時要預留車程。買餸或日常購物通常要去粉嶺站一帶嘅聯和墟街市或粉嶺中心商場，步行約15分鐘或搭短途車。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少去粉嶺康樂公園或搭車出外。

聯發街16號全幢只有1伙，放盤極罕有，市場上難以搵到直接可比嘅成交參考。以粉嶺區計，同類舊樓單位實用面積738呎屬於大單位，區內新盤或二手私樓平均呎價約$8,000-$12,000水平。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家要預留較多資金。

粉嶺站步行約13分鐘，日常返工返學要預留時間行去地鐵站。雖然附近有巴士小巴站點，但整體嚟講唔算就腳，有車會方便好多。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去北區醫院，距離約1.8公里。日常睇醫生唔係話好遠，但緊急情況就要搭車，唔係落樓就到。

步行1.5公里範圍內未見政府康樂設施或公共休憩空間，想跑步、游水、打波通常要搭車出去粉嶺康樂公園或區外設施。日常散步放狗嘅選擇有限。

聯發街一帶係粉嶺舊區，基本社區訊號有限，日常生活買餸、食飯、購物主要靠粉嶺站周邊嘅聯和墟街市同粉嶺中心商場，步行約15分鐘或搭短途車。

81校網有14間小學，選擇唔算少，包括粉嶺公立學校等。不過聯發街位置離粉嶺站有段距離，如果小朋友返學需要接送，要考慮交通時間。