龍琛路16號16 Lung Sum Avenue

上水站係東鐵綫北端主要站，步行約5分鐘直達，往羅湖口岸約4分鐘、往金鐘約40分鐘。上水站外有多條巴士及小巴路線前往粉嶺、聯和墟、打鼓嶺等北區各處，以及跨境路線。實際生活上，最大優勢係東鐵綫過海段通車後，直達金鐘唔使轉車；但繁忙時間上水站人流極高，排隊入閘需要預留時間。

上水廣場、石湖墟街市同龍豐花園商場全部喺步行5分鐘範圍，日常買餸、超市購物、食飯選擇充足。石湖墟街市係北區最大型街市之一，新鮮食材選擇多。醫療方面，北區醫院約5分鐘車程，但步行範圍內普通科診所選擇有限，最近嘅政府診所約0.6公里。屋苑自設室外泳池、網球場、健身室等設施，以單幢舊樓嚟講屬罕見配套。

上水核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅2伙，市場流通性有限。同區比較，上水中心、新都廣場等大型屋苑平均呎價約$9,000-$11,000水平，龍琛路16號因樓齡高、伙數少，呎價通常低於大型屋苑。58年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，上水因近口岸，內地學生及跨境上班族租務需求穩定。

上水廣場、石湖墟街市、龍豐花園商場全部步行5分鐘內到，買餸食飯購物一應俱全。以單幢舊樓嚟講，呢個配套密度相當難得。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達金鐘唔使轉車，仲有巴士小巴網絡覆蓋北區各處。不過繁忙時間上水站人流極高，排隊入閘要預時間。

最近嘅政府普通科診所約0.6公里，急症服務要去北區醫院（約0.9公里車程）。日常睇醫生唔係落樓就有，預約專科或夜診選擇有限。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩，通常要搭車去粉嶺康樂公園或大埔海濱公園。龍琛路車流亦較多，環境較嘈雜。

屋苑自設室外泳池、網球場、健身室等4項康樂設施，以58年樓齡嘅單幢樓嚟講相當罕見。不過1.5公里內無政府體育中心，想用公眾運動設施要出粉嶺或大埔。

80校網有14間小學，包括上水宣道小學、李志達紀念學校等。1.2公里範圍內有57間學校，幼稚園同中學選擇都多，適合有學童嘅家庭考慮。