四陂坊16號16 Sze Pei Square

荃灣站步行約5分鐘，荃灣綫直達太子、旺角、金鐘等核心商業區，返工通勤直接。荃灣市中心有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括往來機場嘅A31線。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密；缺點係荃灣站繁忙時間人流高，上車有時要等幾班車。區內亦有紅色小巴網絡，深夜仍有選擇。

荃灣市中心生活配套成熟，樓下四陂坊一帶有街市、超市、茶餐廳同各式小店，日常買餸食飯步行5分鐘內搞掂。千色匯、荃灣廣場等商場近在咫尺，購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所及急症服務僅約0.2公里，仁濟醫院亦在短途車程內，醫療配套算方便。最大短板係屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動通常要行遠少少去荃灣公園或海濱長廊。

四陂坊16號欠缺近期成交紀錄，但荃灣市中心單幢舊樓向來以低入場費見稱，呎價一般低於同區大型屋苑如綠楊新邨、愉景新城。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

港鐵荃灣站步行約5分鐘，荃灣綫直達九龍同港島。600米內有超過130個公共交通站點，巴士小巴路線網絡密集，日常出入選擇多。

62小學校網有18間小學，1.2公里範圍內更有超過100間學校，由幼稚園到中學選擇充裕，係呢個盤少數較突出嘅優勢。

最近普通科診所及急症服務僅約0.2公里，步行幾分鐘就到。2公里內有6個醫療點，日常睇醫生唔使擔心，係舊樓中醫療配套較好嘅選擇。

1.5公里內未見康樂設施，附近步行範圍亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行遠啲去荃灣公園或海濱長廊。

屋苑周邊1.2公里內未見公共開放空間，加上位於荃灣市中心舊區，街道較窄，車流人流較多，居住環境偏向嘈雜，對寧靜有要求嘅人要留意。