駿發街16號16 Tsun Fat Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約11分鐘，以市區單幢樓嚟講算係偏遠。唔似旺角、深水埗嗰類唐樓落樓就係地鐵站。600米內有45個公共交通站點，以小巴同巴士為主，可接駁至九龍城、旺角及觀塘一帶。返工時間如果去中環、金鐘，需要先搭車出九龍塘或旺角轉鐵路，整體通勤時間會比土瓜灣核心地段嘅樓長一截。

屋苑附近生活配套一般，缺乏大型商場或超市喺步行好近嘅範圍。日常買餸要行出去土瓜灣街市或靠小巴出去九龍城一帶。食肆選擇有但唔算密集，相對於九龍城或者旺角明顯靜局。醫療配套相對較好，最近診所約0.7公里，急症服務約1公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生唔算麻煩。休憩空間方面，1.2公里內未見公共開放空間，想散步或做運動要搭車出去。

駿發街16號位處土瓜灣舊區，屬單幢舊樓，全幢僅6伙，放盤極少，市場成交唔活躍。以同區樓齡相若嘅單幢樓做參考，土瓜灣呢類舊樓呎價一般低於區內大型屋苑，但實用率高。67年樓齡會直接影響銀行按揭審批，還款期及按揭成數有較大限制，實際成交價往往反映呢個因素。租金回報方面，舊樓入場費低，租務需求穩定。

最近港鐵土瓜灣站步行約11分鐘，以市區單幢樓嚟講唔算就腳。600米內巴士小巴站有45個，主要靠路面交通出入，繁忙時間通勤彈性較低。

34校網係傳統名校網，1.2公里內有79間學校，小學18間，選擇充足。對有小朋友嘅家庭嚟講係主要吸引力，但留意單位面積有限，唔適合大家庭。

日常買餸食飯要行一段路或搭短途車出去，唔算話落樓就搞掂。醫療配套相對較好，最近診所約0.7公里，急症服務約1公里。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，1.5公里內無康樂體育中心。想散步、跑步或者帶小朋友去公園玩，通常要搭車去九龍寨城公園或海心公園。

全幢僅6伙，無正式管理處，大廈清潔、維修由業主協商處理。67年樓齡需關注大廈結構及渠管狀況，準買家建議先查閱大廈維修記錄及驗樓報告。