銅鑼灣道164-166號164-166 Tung Lo Wan Road

天后站步行約3分鐘，屬於港島綫核心路段，返中環約8分鐘、金鐘約5分鐘、銅鑼灣一站直達。附近亦有多條巴士線沿銅鑼灣道及高士威道行駛，來往港島東同南區。交通係呢幢樓最突出嘅強項，無論係返工定係夜歸，選擇都多。唯一要留意係天后站月台較窄，繁忙時間人流集中，但整體通勤體驗仍然理想。

生活配套方面要分兩面睇：日常買餸可以行約5-8分鐘去天后街市或銅鑼灣街市，超市就要行去銅鑼灣核心區嘅惠康或百佳。食肆選擇集中喺天后一帶（清風街、電氣道），茶記、小炒、火鍋都有。醫療配套係亮點——聖保祿醫院步行約5分鐘，最近急症服務約0.8公里。最大短板係康樂設施：步行範圍內未見大型公園或體育館，想散步放狗最近要去維多利亞公園（約1公里），親子戶外活動需要行遠少少。

銅鑼灣道164-166號欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區大坑及天后一帶單幢舊樓，實用呎價一般約在$12,000-$15,000水平。全幢僅15伙，放盤量極少，業主議價空間有限。57年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，天后租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

天后站步行約3分鐘，港島綫核心路段，返中環金鐘銅鑼灣都好快。附近有67個公共交通站點，巴士小巴路線密集，係呢幢樓最突出嘅優勢。

屋苑附近步行範圍內超市、街市選擇有限，日常買餸要行去天后或銅鑼灣核心區。食肆集中喺天后一帶，選擇算多但唔算樓下就腳。

聖保祿醫院步行約5分鐘（0.5公里），最近急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內未見康樂體育中心，想跑步、游水、打波要去維多利亞公園（約1公里）或其他設施。日常散步放狗要行遠少少，唔係落樓就有公園。

步行範圍內公共休憩空間及開放空間均較少，銅鑼灣道車流較多，低層單位或受交通噪音影響。想搵靜少少嘅戶外空間要行去維園或大坑一帶。

屬12校網，有14間小學，包括皇仁書院、瑪利曼小學等傳統名校。1.2公里內有98間學校，學額選擇充足，適合有小朋友嘅家庭。