靠背壟道167號167 Kau Pui Lung Road

土瓜灣站步行約1分鐘直達，係屯馬綫車站，來往尖東、紅磡、啟德同烏溪沙都非常直接。返中環金鐘可以喺紅磡轉東鐵綫，全程約20分鐘。600米範圍內有接近100個公共交通站點，巴士小巴路線網絡極之密集，尤其係去旺角、觀塘嘅選擇好多。屯馬綫班次穩定，繁忙時間約3-4分鐘一班，通勤體驗可靠。

馬頭圍一帶係成熟舊區，靠背壟道同馬頭圍道沿線有唔少街坊食肆、茶餐廳、雜貨舖同藥房，買餸可以去附近嘅土瓜灣街市或馬頭圍街市，步行約5-8分鐘。大型購物就要去九龍城廣場或啟德新區。醫療方面，0.2公里內有普通科診所，急症可到約0.9公里嘅醫院，日常睇醫生算方便。屋苑自設健身室、閱讀室等基本設施，但規模細，同大型會所冇得比。

雖然欠缺近期成交數據，但以同區單幢舊樓參考，靠背壟道167號嘅地段同港鐵優勢會令呎價企穩喺區內中上水平。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業一般以用家主導，放盤量長期偏低。

土瓜灣站步行1分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德。附近巴士小巴站點極多，返工出街選擇豐富，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

馬頭圍舊區民生商舖充足，街市、食肆、藥房行幾分鐘就到。大型購物要去九龍城或啟德，日常買餸食飯算方便但唔係大型商場嗰種體驗。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有141間學校，係傳統九龍城名校網絡，適合有小朋友嘅家庭。校網選擇多但競爭亦大。

步行約0.2公里有普通科診所，急症醫院約0.9公里，2公里範圍內有19個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算就腳。

屋苑自設健身室、閱讀室等基本設施，但附近步行範圍內未見大型體育館或康樂中心。想游水做運動通常要行遠少少或搭車出去。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要去遠少少嘅九龍寨城公園或海心公園。馬頭圍一係舊區，街道較窄，車流亦多，環境以實用為主。