新村街16A號16A Sun Chun Street

最近港鐵站係天后站，步行約9分鐘，路程以市區舊樓嚟講算中等。天后站係港島綫，往銅鑼灣約3分鐘、金鐘約8分鐘、中環約10分鐘，返工通勤時間合理。大坑一帶亦有小巴（如21M）及巴士（如11、25A）來往銅鑼灣、灣仔及北角，補足港鐵步程稍遠嘅問題。整體交通唔算差，但唔及天后站上蓋物業咁方便，夜晚返歸最後一段路要靠雙腳。

大坑生活配套偏向小區模式，冇大型商場，主要靠浣紗街、銅鑼灣道一帶嘅小店同食肆。買餸最近要去銅鑼灣街市或天后超市，步行約10至15分鐘。醫療係少數強項——聖保祿醫院僅0.4公里，普通科門診同私家診所選擇亦多。但公共休憩空間明顯不足，1.2公里內未見政府開放空間，想散步放狗通常要行去維多利亞公園（約1.5公里），日常運動空間有限。

大坑一帶單幢舊樓放盤量極少，新村街16A號全幢僅5伙，市場成交疏落，缺乏近期呎價參考。以同區類似樓齡物業推算，此類蚊型單位入場門檻相對港島核心區低，但63年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。租務市場方面，大坑鄰近銅鑼灣及灣仔，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

最近港鐵天后站步行約9分鐘，路程唔算太遠但唔係落地就到。大坑一帶有小巴同巴士補足，整體通勤合理，但夜晚返歸最後一段要靠雙腳。

大坑屬小區模式，冇大型商場，買餸要去銅鑼灣街市或天后超市，步行約10-15分鐘。日常消費靠浣紗街一帶小店，選擇有限但基本生活所需可應付。

12校網有14間小學，涵蓋多間傳統名校，校網質素唔錯。1.2公里內有78間學校，選擇極多，但單位面積偏細，有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間。

聖保祿醫院距離僅0.4公里，步行約5分鐘可達，係區內少數明顯優勢。2公里內有12個醫療點，普通科門診同專科選擇充足，日常睇醫生好方便。

1.5公里內未見政府康樂場地，想打波、游水或做運動最近要去維多利亞公園（約1.5公里）。日常散步放狗嘅空間有限，對康樂有要求嘅人要留意。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，大坑一道路窄車多，綠化覆蓋有限。想搵地方坐下抖下，最近要去維園或銅鑼灣海傍，日常居住環境以市區舊區格局為主。