
熙和街17號位於北角熙和街,1955年入伙,全幢僅5個單位,係典型市區單幢舊樓。屋苑最大優勢係位置——步行至炮台山站約5分鐘,返工返港島東或過海都算方便。全幢只有5伙,鄰里關係簡單,但代價係無管理處、無會所、無停車場,大廈清潔維修由業主自行協商。單位實用面積674至715呎,以舊樓標準嚟講間隔實用,但71年樓齡意味內部狀況參差,準買家需要預留一筆裝修費用。生活配套方面,北角一帶社區設施基本齊全,但屋苑周邊步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸要行遠少少。適合鍾情北角舊區氛圍、唔介意舊樓嘅用家,家庭客則要考慮校網競爭及單位空間。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
炮台山站步行約5分鐘,係港島綫核心站,返中環約10分鐘、金鐘約8分鐘,通勤時間穩定。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界選擇多。實際生活上,北角一帶交通網絡成熟,繁忙時間港島綫班次密,但炮台山站月台較窄,返放工時段人流較多。夜歸可選通宵巴士,整體交通算係不過不失。
北角係成熟舊區,社區配套基本齊全,但熙和街位置較靜,步行至大型超市或街市需要約10分鐘。最近嘅街市係北角街市,日常買餸選擇夠用。食肆方面,英皇道一帶茶餐廳、粥麵舖選擇多,但熙和街本身唔係食肆集中地。醫療方面,最近普通科診所約0.9公里,最近急症醫院(東區醫院)約1.9公里,日常睇醫生要預少少腳程。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆通常要行去維園或海濱長廊。
熙和街17號欠缺近期成交紀錄,但北角單幢舊樓呎價一般較區內大型屋苑(如城市花園、和富中心)為低。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。71年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,北角租務需求穩定,租金回報一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行至炮台山站約5分鐘,港島綫返中環金鐘都算方便。英皇道巴士小巴路線多,整體交通不過不失,但炮台山站月台較窄,繁忙時間人流較多。
屋苑周邊步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸要行約10分鐘去北角街市。食肆選擇集中在英皇道一帶,熙和街本身較靜,生活配套明顯唔及北角核心地段方便。
14校網共有11間小學,包括多間傳統名校,但校網競爭一向激烈。屋苑附近1.2公里內有89間學校,選擇算多,但實際派位結果需視乎申請人數。
最近普通科診所約0.9公里,最近急症醫院(東區醫院)約1.9公里,日常睇醫生或急症都要搭車或行一段路,唔係落樓就搞掂。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆通常要行去維園或北角海濱長廊。康樂設施方面,1.5公里內未見政府體育中心,運動要預早計劃。
最適合鍾情北角舊區氛圍、追求低密度居住環境嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島東返工嘅用家。全幢5伙,鄰里關係簡單,適合想避開大型屋苑人多嘈雜嘅人。唔適合有小朋友嘅家庭——14校網競爭激烈,單位空間有限,而且附近缺乏兒童遊樂設施。亦唔適合行動不便者,舊樓無電梯,出入要行樓梯。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以申請按揭,但1955年入伙(樓齡71年),銀行審批時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年以下。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
最近嘅街市係北角街市,步行約10分鐘。大型超市如百佳、惠康集中在英皇道一帶,同樣需要行一段路。日常買餸唔算太方便,建議一星期買定幾日餸。
熙和街本身係內街,唔係主要馬路,日間車流同人流相對較少,夜晚算靜。相比英皇道沿線物業,呢度環境算係清靜,適合唔鍾意太嘈雜嘅人。
北角租務需求穩定,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮樓齡高、無電梯、無會所配套等因素,建議實地視察單位內外狀況再決定。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 10.9,公開數據便利度 60.0,中信心,全港參考 29.2
最近港鐵:炮台山站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:70 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:89 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.9 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘