獅子石道17號17 Lion Rock Road

宋皇臺站步行約3分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往啟德、土瓜灣、尖東以至紅磡都相當直接。九龍城區內亦有大量巴士同小巴路線，尤其係來往旺角、九龍塘嘅路線選擇多。整體交通評價屬於中上水平，比起九龍城舊區其他內街算係方便。返工繁忙時間宋皇臺站人流未算極高，搭車體驗相對輕鬆。

生活配套係呢個屋苑最大弱項。步行範圍內缺乏大型超市、街市或商場，日常買餸多數要靠獅子石道沿線嘅小型雜貨舖，或者行遠少少去九龍城街市。食肆選擇方面，九龍城區以泰國菜同火鍋出名，但唔係樓下就搵到嘅密度。醫療配套反而唔錯，最近診所約0.3公里，最近醫院急症室約0.5公里，睇醫生算方便。想行公園散步就要搭車——附近未見大型休憩空間或海濱長廊。

由於全幢僅3伙，放盤極少，市場欠缺近期成交紀錄做參考。以九龍城區單幢舊樓而言，呢類物業定價通常以校網主導——41網學位價值顯著，叫價往往高於同區樓齡較新但校網較弱嘅物業。78年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢，放售對象多為現金買家或高首期用家。

宋皇臺站步行約3分鐘，屯馬綫貫通九龍東西，區內巴士小巴網絡亦密，日常出入算方便。對於九龍城舊區嚟講，交通評價屬於中上水平。

41小學校網係全港傳統名校網之一，區內有18間小學，包括多間家長趨之若鶩嘅名校。呢個係獅子石道17號最突出嘅優勢，好多買家睇中呢個校網而入市。

屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內欠缺大型超市或街市，日常買餸購物需要行一段路或搭車先到較密集嘅商業區。生活方便程度上明顯及唔上同區大型屋苑。

附近診所約0.3公里，醫院急症約0.5公里，2公里內有約17個醫療點，日常睇醫生或者有緊急需要時都算就腳，唔使跨區求診。

步行範圍內未見大型公園、運動場或海濱長廊，想跑步散步通常要行遠啲或搭車出去九龍寨城公園或啟德一帶。區內綠化空間有限，居住環境以密集舊樓為主，講唔上寧靜。

1948年入伙，78年樓齡意味著大廈結構、水電喉管都可能需要大規模維修。全幢僅3伙，無管理處，所有維修同公共事務由業主自行協商，鄰里關係直接影響居住質素。