龍圖街17號17 Lung To Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約8分鐘，屬於屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、元朗一帶直接。土瓜灣道有巴士同小巴路線來往旺角、觀塘及港島，選擇唔少。實際生活上，交通屬於「有車搭但唔係最就腳」嘅水平——8分鐘步程去港鐵站，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。返工繁忙時間土瓜灣站人流唔算極高，上車相對輕鬆。

生活配套係龍圖街17號最弱一環。附近以舊區內街為主，街舖選擇有限，日常買餸要行返出土瓜灣道街市或去九龍城街市，步行約10-15分鐘。大型商場要去黃埔天地或九龍城廣場，車程約5-10分鐘。醫療配套反而唔錯，播道醫院步行約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有18個醫療點，睇醫生方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步要行遠少少去土瓜灣遊樂場或海心公園。

平均呎價約HK$8,408，以九龍市區而言屬偏低水平，比同區大型屋苑如翔龍灣、傲雲峰明顯平一截。近期僅錄得1宗成交，放盤極少，流通性有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類舊樓通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但欠缺最新呎租數據。

土瓜灣站步行約8分鐘，屬於屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡方便。8分鐘步程喺市區嚟講唔算最就腳，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。土瓜灣道有多條巴士小巴線補足，整體交通屬「有車搭但唔係最方便」嘅水平。

屋苑附近以舊區內街為主，街舖選擇有限，日常買餸要行返出土瓜灣道街市或去九龍城街市，步行約10-15分鐘。大型商場要去黃埔天地或九龍城廣場。生活配套係呢個屋苑最明顯嘅弱項。

34校網有18間小學，包括多間傳統名校，附近1.2公里內有超過110間學校，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係龍圖街17號最大嘅賣點。

播道醫院步行約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，醫療配套比同區好多舊樓優勝。

步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，1.5公里內亦無康樂體育中心，想跑步做運動通常要行遠少少去土瓜灣遊樂場或海心公園。環境方面，內街相對安靜，但整體綠化空間有限。