新祥街17號17 San Cheung Street

上水站步行約5分鐘，東鐵綫來往羅湖約4分鐘、來往金鐘約40分鐘，跨境通勤係最大優勢。區內亦有小巴同巴士連接粉嶺、聯和墟等地。實際生活上，上水站繁忙時間人流量極高，尤其假日跨境旅客多，候車時間可能較長。如果唔想逼東鐵，可以考慮搭巴士出九龍，但班次同路線選擇唔及鐵路直接。

生活配套係新祥街17號最明顯嘅短板。步行範圍內未見大型超市、街市或商場，日常買餸通常要行遠少少去上水廣場或石湖墟街市。食肆選擇以舊墟小店為主，種類有限。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，急症服務約0.9公里（北區醫院），基本醫療尚算可達。康樂設施嚴重不足，1.5公里內無政府體育中心，想跑步做運動通常要搭車出去粉嶺或大埔。

上水區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，但新祥街17號全幢僅2伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。61年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區較新嘅屋苑如上水中心、皇府山等呎價參考性較高，但呢類極細規模舊樓屬另一市場，通常以收租回報主導。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖同九龍，跨境通勤好方便。但繁忙時間車站人流量極高，假日尤其擠迫，候車體驗一般。

步行範圍內欠缺大型超市、街市或商場，日常買餸食飯選擇有限，通常要行遠少少去上水廣場或石湖墟一帶，生活上唔算就腳。

80校網有14間小學，但整體校網選擇唔算多，同區家長通常會考慮跨區報讀。1.2公里內有57間學校，涵蓋幼稚園至中學，基本教育資源尚可。

最近普通科診所約0.6公里，急症服務約0.9公里（北區醫院），基本醫療尚算可達，但2公里內僅4個醫療點，專科或夜診選擇有限。

1.5公里內無政府體育中心，想跑步、游水或做運動通常要搭車出去粉嶺或大埔，日常康樂選擇明顯不足。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲或搭車出去，居住環境偏侷促。