新康街17號17 San Hong Street

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖（約4分鐘）同金鐘（約40分鐘），往返內地口岸或港島核心商業區都算直接。新康街一帶亦有多條巴士及小巴路線，往上水廣場、聯和墟或粉嶺方向。實際生活上，東鐵綫繁忙時間班次密，但上水站係北區樞紐，早上南行往大圍至九龍塘段較迫，需要預留排隊時間。

日常生活配套主要依賴上水廣場及石湖墟一帶，步行約10分鐘可達街市同超市，選擇不過不失。食肆方面以地道茶記同小食店為主，大型連鎖餐廳要行遠少少去上水廣場。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，北區醫院約1公里，基本醫療需求可應付。最大短板係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行去上水公園或搭車出粉嶺。

由於全幢只有2伙，放盤極罕有，市場上欠缺近期成交數據參考。以同區單幢舊樓計，上水市中心物業呎價一般較粉嶺或聯和墟略高，主要受惠於東鐵綫同口岸地利。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求穩定。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖及金鐘，巴士小巴路線選擇多。繁忙時間南行較擠迫，但整體通勤尚算直接。

日常買餸食飯主要靠石湖墟街市同上水廣場，步行約10分鐘可到。選擇唔算多，大型超市同連鎖餐廳要行遠少少。

80校網有14間小學，1.2公里範圍內有51間學校，選擇充足。不過北區校網競爭一向激烈，家長需要提前部署。

最近普通科診所約0.8公里，北區醫院約1公里，2公里內有4個醫療點。日常睇醫生算方便，但急症服務要到北區醫院。

附近步行範圍內未見大型康樂設施或體育中心，想跑步、游水或做運動通常要搭車去粉嶺或上水公園。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放公園，日常散步放狗要行遠少少去上水公園。區內綠化資源有限，環境以舊區市景為主。