新健街17號17 San Kin Street

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達羅湖（約4分鐘）同金鐘（約40分鐘），返九龍東或港島北需預留約35-50分鐘車程。上水站外有小巴及巴士網絡，來往粉嶺、聯和墟、打鼓嶺等地。實際生活上，6分鐘步程唔算極方便，尤其落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠；繁忙時間東鐵綫北行往羅湖方向人流較多，但整體通勤尚算穩定。

生活配套係新健街17號最強一環。行幾分鐘到石湖墟街市同聯和墟，買餸同日常雜貨選擇多，附近亦有超市同藥房。食肆方面，上水廣場同聯和墟一帶有茶餐廳、快餐同街坊小店，選擇算係足夠。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，北區醫院約1公里，基本醫療需求可應付。最大短板係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去北區公園或搭車出粉嶺。

新健街17號欠缺近期成交紀錄，但以上水區單幢舊樓計，呎價通常低於同區大型屋苑（如上水中心、皇府山）。877呎大單位在上水舊樓市場屬罕有供應，放盤量極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以用家主導，成交疏落，市場參考數據有限。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫來往市區同羅湖口岸都方便，但步程唔算極近，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。區內小巴巴士網絡尚算完善。

石湖墟街市同聯和墟喺步行距離內，買餸同日常購物方便。上水廣場有超市同食肆，基本生活所需唔使搭車搞掂。

80校網有14間小學，選擇唔算多，但北區整體學校競爭冇九龍港島咁激烈。附近1.2公里內有超過50間學校，涵蓋中小學及幼稚園。

最近普通科診所約0.8公里，北區醫院約1公里，睇醫生要行一段路或搭車。2公里內得4個醫療點，選擇有限，有長期病患或經常需要覆診嘅人要多加留意。

屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步、跑步或放狗通常要行去北區公園或搭車出去。區內綠化資源有限，居住環境以市區街道為主。