
清風街17號位於天后清風街,1965年入伙,全幢只有9個單位,係恒基兆業發展嘅市區單幢舊樓。天后站步行約4分鐘,屬港島綫沿線,返銅鑼灣、金鐘、中環相當直接。生活配套係最大強項——周邊維園、電器道一帶食肆超市齊全,日常買餸行街選擇多。單位實用面積640至673呎,以市區舊樓嚟講間隔實用,但61年樓齡意味內部狀況參差,準買家需預留裝修預算。屋苑自設會所設施包括健身室、閱讀室、燒烤場等,以咁細規模嘅單幢樓嚟講算係驚喜。適合追求港島生活方便、唔介意舊樓嘅用家,尤其係鍾意維園一帶悠閒氛圍嘅單身或二人家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
天后站步行約4分鐘,搭港島綫往銅鑼灣只需1個站、金鐘約6分鐘、中環約8分鐘,返工通勤好就腳。清風街同電器道一帶有多條巴士及小巴線,包括來往西環、北角、筲箕灣嘅路線,亦可以行去銅鑼灣轉車過海。交通選擇算多,但繁忙時間天后站月台較窄,人多時要預多少少時間排隊入閘。
天后一帶生活配套成熟,電器道同清風街附近有超市、茶餐廳、燒味舖同多間民生小店,日常買餸食飯好方便。維多利亞公園喺正隔籬,係港島最大公園之一,晨運、跑步、放狗、睇花展都係行幾分鐘就到。銅鑼灣購物區亦在步行範圍內,SOGO、希慎廣場約10-15分鐘腳程。醫療方面,最近係聖保祿醫院(約0.8公里),急症則需到律敦治或東區醫院,車程約10分鐘。
清風街17號欠缺近期公開成交紀錄,但天后一帶單幢舊樓向來有一定市場,位置優勢(近維園、港鐵、銅鑼灣)支撐價格。61年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅9伙,放盤極少,業主議價空間有限,市場流轉以用家及長線收租為主。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
天后一帶超市、食肆、民生商舖集中,維園喺正隔籬,銅鑼灣購物區步行可達,日常生活基本上唔使搭車。
天后站步行約4分鐘,港島綫直達金鐘中環,電器道亦有巴士小巴選擇。缺點係天后站月台較窄,繁忙時間人流較多。
清風街一係內街,車流噪音相對電器道主路輕微,但附近公共休憩空間及綠化覆蓋有限。散步放狗主要靠維園,步行約5分鐘可到。
最近醫療點係聖保祿醫院(約0.8公里),睇普通科或專科門診算方便。但急症服務要到律敦治或東區醫院,車程約10分鐘,唔係話落樓就到。
12校網有14間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。1.2公里內有超過100間學校,選擇極多,但競爭亦相對激烈。
屋苑自設會所(健身室、閱讀室、燒烤場等),以9伙單幢樓嚟講配套算豐富。維園喺附近,跑步踢波做運動都好方便。
最適合鍾意港島生活方便、重視維園同天后悠閒氛圍嘅用家,尤其喺港島綫沿線返工嘅單身人士或二人家庭。12校網有多間傳統名校,亦吸引有小朋友嘅家庭客。唔適合追求新樓會所設施、或需要大型停車場嘅買家;亦唔適合行動不便者——舊樓未必有電梯,實際需實地視察。
全幢只有9個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商。有冇電梯需實地視察,61年樓齡嘅單幢樓未必有升降機。
可以,但1965年入伙(樓齡61年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
以9伙單幢樓嚟講算係驚喜,設有會所、健身室、閱讀室、宴會廳、燒烤場、兒童遊樂室及園藝花園,日常生活同親子活動都可以喺屋苑內解決。
清風街係內街,相比電器道主路車流較少,日間主要係周邊商舖同食肆嘅生活聲浪。夜晚會靜返好多,對聲音敏感嘅人建議實地視察日間同夜晚環境。
維多利亞公園喺正隔籬,步行約5分鐘,係港島最大公園之一,有草地、緩跑徑、網球場、泳池等設施。放狗、跑步、親子活動都好方便,係呢個屋苑嘅生活亮點。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 97.9,公開數據便利度 78.3,中信心,全港參考 98.4
最近港鐵:天后站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:61 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:10 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:101 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 0.8 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘