駿發街17號17 Tsun Fat Street

最近港鐵土瓜灣站步行約11分鐘，以市區舊樓嚟講算中等偏遠，唔係落樓就入閘嗰種方便。600米內有58個公共交通站點，包括土瓜灣道同馬頭圍道沿線嘅巴士同小巴線，來往旺角、九龍城、觀塘一帶算多選擇。返工高峰期土瓜灣道交通擠塞常見，搭巴士出尖沙咀或中環要預鬆少少時間。整體而言，交通係夠用但唔算方便，尤其對習慣港鐵沿線嘅人嚟講需要適應。

生活配套係駿發街17號最弱一環。附近街舖同小型超市有啲，但大型商場、街市、食肆集中地都要行一段路。土瓜灣街市步行約10分鐘，日常買餸尚可接受。醫療方面算係亮點——最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生唔使擔心。1.5公里內無康樂設施，想跑步做運動要去九龍城碼頭海濱或搭車出去，對習慣屋苑會所嘅人會覺得唔方便。

放盤叫價約278萬，以市區上車盤嚟講門檻唔高。67年樓齡係價格最大制約——銀行按揭年期會受影響，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區土瓜灣私樓平均呎價約1.2萬至1.5萬，駿發街17號叫價相對低水，但樓齡同配套差距亦反映喺價格上。此類物業通常以收租回報主導，租務需求穩定。

最近港鐵土瓜灣站步行約11分鐘，唔係落樓就到站嗰種方便。雖然600米內有58個巴士小巴站點，但繁忙時間土瓜灣道塞車常見，通勤時間穩定性一般。

屋苑附近街舖同小型超市有限，大型商場同食肆集中地要行一段路。土瓜灣街市約10分鐘步程，日常買餸尚可，但整體生活便利度一般，唔似旺角嗰類落樓乜都有。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內多達81間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，係市區舊樓少見嘅賣點。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生同緊急醫療支援算方便，以舊樓配套嚟講係加分項。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間或開放空間。想跑步、做運動或者帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲或者搭車出去九龍城碼頭海濱一帶。