永耀街17號17 Wing Yiu Street

土瓜灣站步行約2分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、啟德、大圍以至新界東都好直接。區內亦有多條巴士及小巴路線沿土瓜灣道行駛，包括來往旺角、觀塘及港島嘅路線。實際生活上，屯馬綫班次穩定，繁忙時間土瓜灣站未算最擠迫，通勤體驗算係順暢。唯一要留意係區內部分路段繁忙時間交通擠塞，搭巴士可能較慢。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套以街坊小店為主。永耀街一帶有唔少茶餐廳、燒臘店同雜貨舖，日常買餸可以行去土瓜灣街市或附近超市。大型購物就要去啟德Airside或九龍城廣場，車程約5-10分鐘。醫療方面，最近普通科診所步行約2分鐘，急症室可到伊利沙伯醫院（約0.7公里），日常睇醫生算方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少或搭車出去。

永耀街17號欠缺近期成交紀錄，但參考土瓜灣同區單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德、大圍，返工返學都好方便。600米內有95個公共交通站點，巴士小巴選擇多，通勤彈性高。

34校網涵蓋18間小學，1.2公里範圍內有多達135間學校，係區內教育資源最集中嘅地段之一，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。

最近普通科診所步行約2分鐘，急症室可到伊利沙伯醫院（約0.7公里），2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里範圍內未見康樂體育中心，附近亦無大型公園或海濱長廊。想做運動或散步，通常要搭車去九龍寨城公園或啟德跑道公園。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，土瓜灣舊區密度高，街道較窄，車流人流較多。想搵安靜角落放鬆，要行遠少少或搭車出去。