二陂坊17號17 Yi Pei Square

最近港鐵站係荃灣站，步行約8分鐘，屬荃灣綫核心站，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘。二陂坊一帶有多條巴士及小巴路線來往葵涌、青衣及九龍東，日間班次頻密。實際生活上，荃灣站繁忙時間人流較多，但整體通勤時間穩定。如果去港島東或新界北，需要喺美孚或葵芳轉車，車程會再長啲。

二陂坊位處荃灣舊區，樓下就有街市、茶餐廳、藥房等基本民生商舖，步行5分鐘可達荃灣街市及千色匯一帶。大型商場如荃灣廣場、愉景新城約10-15分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所僅0.1公里，急症服務約0.4公里，日常睇醫生算方便。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去荃灣公園或城門谷。

二陂坊17號欠缺近期公開成交及呎價紀錄，但參考同區荃灣市中心單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

荃灣站步行約8分鐘，荃灣綫直達尖沙咀、中環，日間巴士小巴選擇亦多。不過相比荃灣西站一帶屋苑，二陂坊位置稍為偏離港鐵核心出口，繁忙時間行多幾步係日常。

屋苑本身無任何設施，生活配套主要靠周邊街舖。買餸食飯算方便，但大型超市或商場要行10分鐘以上，日常買日用品唔算話落樓就搞掂。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內多達92間學校，由幼稚園到中學都有，係呢個屋苑最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭喺呢區搵學校選擇好豐富。

最近普通科診所僅0.1公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有7個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算就腳，唔使專程搭車出去。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內亦無公共休憩空間，想跑步、游水、放狗或帶小朋友去公園玩，都要行遠少少去荃灣公園或城門谷。居住環境以舊區街景為主，綠化有限。