廟街170號170 Temple Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約3分鐘直達，來往中環約10分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，往返港九新界選擇極多，凌晨時段亦有通宵巴士服務。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係佐敦站繁忙時間人流極高，出入月台需預留排隊時間。

佐敦係九龍傳統民生區，廟街一帶食肆、雜貨店、街市檔口林立，買餸食飯行街全部步行可達。附近有官涌街市、九龍公園、佐敦商場等配套。醫療方面，0.3公里內有普通科診所，0.5公里內有急症醫院，日常睇醫生好方便。代價係廟街夜市環境嘈雜，夜晚街頭人流較多，住慣靜區嘅人需要時間適應。

廟街170號欠缺近期成交紀錄，但佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

佐敦站步行約3分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角。彌敦道沿線巴士小巴路線極多，凌晨亦有通宵服務，返工返學通勤選擇彈性大。

31校網內有10間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），但校網競爭一向激烈，加上單位空間有限，對有小朋友嘅家庭吸引力較低。

最近普通科診所僅0.3公里，急症醫院約0.5公里，2公里內有11個醫療點。日常睇醫生或緊急求診都好方便，唔使長途跋涉。

1.2公里內未見大型公共休憩空間，但區內有九龍公園等戶外資源可供使用。廟街夜市日間人流較少，夜晚則較嘈雜，對聲音敏感嘅人需要考慮高層單位。

廟街一帶食肆、雜貨店、街市檔口林立，官涌街市步行可達，日常生活買餸食飯好方便。但屋苑本身無會所、無停車場，住客需依賴周邊公共設施。