界限街170C號170C Boundary Street

最近港鐵係宋皇臺站，步行約10分鐘，對日常返工返學嚟講唔算就腳。區內巴士小巴路線選擇尚可，界限街沿線有巴士來往旺角、深水埗及九龍東，但繁忙時間班次較疏。實際生活上，如果返工目的地係中環金鐘，搭港鐵要經宋皇臺轉車，車程約30分鐘以上；如果返九龍區就相對方便。整體交通配套係呢個物業嘅主要短板。

生活配套方面屬一般水平。買餸可以行去九龍城街市或附近超市，約10-15分鐘步程。食肆選擇以九龍城區一帶為主，有大量泰國菜同地道小館。醫療配套係亮點——聖德肋撒醫院步行僅0.2公里，急症服務約0.3公里，2公里內有23個醫療點，睇醫生同入院都好方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步或做運動通常要行遠少少去九龍寨城公園或搭車出去。

界限街170C號欠缺近期成交紀錄，但以同區單幢舊樓參考，呢類物業呎價通常低於區內大型屋苑（如皓畋、半山壹號等），主要因為樓齡高、規模細、按揭限制較多。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

最近港鐵宋皇臺站步行約10分鐘，相比同區物業唔算就腳。界限街沿線有巴士小巴，但繁忙時間班次較疏。整體交通係呢個物業嘅主要短板，日常返工返學要預留較多通勤時間。

屬34小學校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內學校超過200間，係呢個物業最突出嘅優勢。對於重視校網嘅家庭嚟講，呢個係好大嘅吸引力。

聖德肋撒醫院步行僅0.2公里，急症服務約0.3公里，2公里內有23個醫療點。日常睇醫生或緊急入院都好方便，係生活配套上嘅明顯優勢。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行去九龍寨城公園或搭車出去。居住環境以舊區街道為主，綠化空間有限。

全幢只有2個單位，極細規模意味住無管理處、無會所、無電梯。大廈清潔維修由業主自行協商處理，鄰里關係直接影響居住質素，同大型屋苑嘅管理體驗好唔同。