靠背壟道171號171 Kau Pui Lung Road

土瓜灣站步行約1分鐘直達，係屯馬綫車站，來往尖東只需約5分鐘、啟德約3分鐘、紅磡約7分鐘，轉東鐵綫過海亦好方便。馬頭圍道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往旺角、觀塘、中環等熱門路線。交通強項係鐵路覆蓋同站點密度高（600米內98個公共交通站點），返工通勤選擇多；弱項係土瓜灣道繁忙時間路面擠塞，巴士行車時間較難預算。

屋苑自設會所設施超過17項，包括室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、保齡球場、燒烤場等，以6伙規模嚟講配套相當豐富。日常買餸可步行約5分鐘到土瓜灣街市，附近馬頭圍道、北帝街一帶有多間茶餐廳、小食店同地道食肆。大型購物就要去啟德Airside或九龍城廣場。醫療方面，最近普通科診所步行約2分鐘，急症室最近嘅醫院約0.9公里。環境方面，區內以舊樓同車房為主，步行範圍內未見大型公園，想散步要行遠少少去九龍寨城公園或海濱。

靠背壟道171號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓及馬頭圍一帶物業，此類高樓齡、極細規模物業呎價通常低於區內大型屋苑。6伙供應極少，放盤罕有，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以收租角度，土瓜灣租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約1分鐘，屯馬綫直達尖東、啟德、紅磡，600米內有近100個公共交通站點，巴士小巴路線密集，返工通勤選擇極多。

屋苑自設超過17項會所設施，包括室內外泳池、保齡球場、健身室等，以6伙規模嚟講配套算豐富。日常買餸可步行到土瓜灣街市，食肆選擇多但以地道小店為主。

34校網有18間小學，涵蓋多間傳統名校，1.2公里內有139間學校，選擇充足。不過校網競爭向來激烈，家長需提前部署。

最近普通科診所步行約2分鐘，急症室醫院約0.9公里，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生同緊急醫療支援都算方便。

屋苑自設會所設施多達5類以上，但1.5公里內未見政府康樂場地，想打波或做運動主要靠屋苑設施，或要行遠啲去九龍城或啟德。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行去九龍寨城公園或啟德海濱。馬頭圍舊區以車房同舊樓為主，街道環境較嘈雜，綠化空間有限。