青山公路元朗段174號174 Castle Peak Road Yuen Long

最近港鐵朗屏站步行約6分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、南昌等地一程直達，唔使轉綫。青山公路元朗段沿線有多條巴士同小巴路線，往來元朗市內各區及對外接駁尚算方便。600米範圍內有81個公共交通站點，選擇唔少。實際生活上，返工時間朗屏站人流唔算極高，上車相對輕鬆；但住喺青山公路旁，日間車流聲浪較明顯，對聲音敏感嘅人要留意。

元朗市中心生活配套齊全，買餸可以行去元朗街市或大橋街市，約10分鐘步程。食肆選擇多，青山公路一帶有茶餐廳、燒味舖、小食店等平民選擇。大型購物方面，YOHO Mall約15分鐘步程，超市百貨齊全。醫療配套係明顯短板——雖然博愛醫院僅0.3公里，但普通科門診選擇有限，2公里內僅4個醫療點，日常睇醫生可能要預約或跨區。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少去元朗公園。

欠缺近期成交及呎價數據，難以直接比較區內水平。以位置同樓齡判斷，此類元朗市中心單幢舊樓呎價一般低於同區大型屋苑（如YOHO系列、蝶翠峰等）。全幢僅4伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。69年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢，買家要預留較多首期。

74校網涵蓋31間小學，1.2公里範圍內更有88間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢幢樓最突出嘅賣點。對於有小朋友嘅家庭嚟講，搵學校嘅彈性相當大。

博愛醫院雖然只係0.3公里步行可達，但2公里內僅得4個普通科門診，日常睇醫生嘅選擇有限。小病小痛可能要預約或跨區求診，對長者或長期病患嚟講係需要考慮嘅因素。

1.5公里內無康樂體育中心，1.2公里內亦無公共休憩空間，想落街散步、做運動或放狗，最近要去元朗公園或南生圍一帶，日常生活嘅戶外空間比較有限。

朗屏站步行約6分鐘，屯馬綫直達市區，600米內有81個公交站點，路線選擇多。不過青山公路車流量大，日間噪音明顯，住低層單位會比較受影響。

全幢僅4伙，鄰里關係簡單，但無管理處、無電梯、無會所，大廈清潔維修要靠業主自行協商。69年樓齡，內部水電喉管及結構狀況參差，準買家一定要驗樓同預留裝修預算。