靠背壟道175號175 Kau Pui Lung Road

土瓜灣站步行約1分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、元朗及屯門非常直接。返工去金鐘可經紅磡轉東鐵綫，全程約20分鐘；去觀塘或九龍灣則搭一個站到啟德轉車。600米內有近100個公共交通站點，巴士小巴網絡極密，尤其係馬頭圍道沿線有多條路線來往港九新界。唯一要留意係土瓜灣站非傳統核心商業區直達站，繁忙時間需預留轉車時間。

馬頭圍係成熟舊區，樓下街舖食肆、茶餐廳、超市、藥房一應俱全，買餸可去土瓜灣街市或附近惠康，日常購物唔使行遠。大型商場方面，啟德AIRSIDE同九龍城廣場都在短途車程內。醫療配套充足，最近診所步行約2分鐘，急症醫院（伊利沙伯醫院）約1公里。康樂方面，屋苑自設泳池同健身室算係驚喜，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去九龍寨城公園或海濱長廊。

平均呎價約HK$8,437，以九龍市區單幢舊樓嚟講屬中低水平，比同區大型屋苑如海逸豪園（約$15,000/呎）平近一半。近期僅錄得1宗成交，放盤量極少，市場流通性有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以位置同配套計，呎價有一定吸引力，但舊樓維修成本係潛在開支。

土瓜灣站步行約1分鐘直達，屯馬綫來往尖東、紅磡、元朗好方便。600米內有近100個巴士小巴站，馬頭圍道沿線路線極密，返工通勤選擇多。

馬頭圍舊區街舖食肆、超市、街市齊全，日常買餸食飯唔使行遠。大型購物可去啟德AIRSIDE或九龍城，車程約5-10分鐘。

34校網有18間小學選擇，1.2公里內有139間學校，涵蓋幼稚園至中學，適合有小朋友嘅家庭。校網屬九龍城區，傳統名校集中。

最近診所步行約2分鐘，急症醫院伊利沙伯醫院約1公里，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

屋苑自設室內外泳池、健身室、兒童遊樂場，以單幢6伙嚟講設施算豐富。不過附近步行範圍未見大型公共康樂場地，想打波或跑步要搭車去九龍仔公園或海濱。

附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行去九龍寨城公園或啟德海濱長廊。馬頭圍舊區街道較窄，車流多，環境寧靜度一般。