大角咀道177號177 Tai Kok Tsui Road

最近港鐵站係奧運站，步行約9分鐘，行去旺角站約12分鐘。大角咀道沿線有多條巴士及小巴路線，來往旺角、尖沙咀、中環等地，班次尚算頻密。實際生活上，如果返工喺港島或九龍核心區，搭港鐵經南昌站轉車都算直接。不過相比大角咀其他更近奧運站嘅屋苑，步行時間稍長，落雨或拎重嘢時會覺得有啲距離。

大角咀生活配套成熟，樓下就係大角咀街市同市政大樓，買餸、食飯、剪頭髮等日常所需一應俱全。奧海城商場步行約10分鐘，內有超市、戲院、食肆同各類商店。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，廣華醫院約1.4公里提供急症服務。屋苑自設會所設施豐富，泳池、健身室、宴會廳等，以單幢舊樓嚟講係好罕見嘅優勢。

由於欠缺近期成交紀錄，難以直接比較呎價水平。不過以大角咀區單幢舊樓市場觀察，呢類物業放盤極少（全幢僅5伙），業主議價空間有限。單位實用面積789至864呎，屬區內單幢樓中偏大嘅間隔，呢類大單位供應稀缺。69年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

奧運站步行約9分鐘，相比大角咀其他靠近奧運站嘅屋苑（如維港灣、帝柏海灣）稍遠。好在巴士小巴路線選擇多，日常出入唔算唔方便，只係港鐵步程唔算最就腳。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1學校佔9間，學術選擇其實唔少。但以單幢舊樓嚟講，附近學校多但競爭大，實際派位優勢唔明顯。

最近普通科診所約0.5公里，廣華醫院約1.4公里提供急症服務，2公里內有16個醫療點。日常睇醫生或急症都算方便，唔使專程出遠門。

屋苑自設會所，有室外及室內泳池、健身室、桑拿、宴會廳、燒烤場等，以單幢樓嚟講配套相當齊全。區內亦有大角咀海濱長廊同奧海公園，散步做運動選擇充足。

大角咀屬於舊區，街道較窄，但屋苑周邊唔算太嘈雜。附近有奧海公園同海濱長廊，步行可達，整體居住環境喺九龍舊區中算係中上水平。