上海街179號179 Shanghai Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約4分鐘直達，往中環約8分鐘、尖沙咀約3分鐘，返工通勤非常直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線選擇多同轉車彈性大；代價係佐敦站人流密集，繁忙時間出入月台需預留排隊時間，而且站內轉乘東涌綫或西鐵綫需行一段路。

佐敦係九龍傳統成熟社區，樓下就係廟街、佐敦道一帶，茶餐廳、小炒店、糖水舖選擇極多，買餸可步行至官涌街市或佐敦道街市。大型購物有裕華國貨、永安百貨，以及步行約10分鐘嘅尖沙咀商圈。醫療配套完善，最近診所僅0.2公里，急症服務約0.6公里，2公里內有11個醫療點。休憩方面，九龍公園步行約8分鐘可達，係區內主要綠化空間。整體生活便利度極高，但環境較嘈雜，夜間廟街人流較多。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，佐敦租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

佐敦站步行約4分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀，彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。代價係佐敦站人流密集，繁忙時間出入需排隊。

廟街、佐敦道一帶食肆商舖林立，官涌街市買餸方便，裕華國貨、永安百貨等購物點近在咫尺。日常生活所需幾乎落樓就搞掂。

31校網小學有10間，中學網內Band 1學校有9間，選擇唔少但競爭激烈。加上單位空間有限，家庭客要仔細考慮實際需要。

最近診所僅0.2公里，急症服務約0.6公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

九龍公園步行約8分鐘可達，係區內主要休憩空間。屋苑本身設有會所及健身室，以單幢舊樓嚟講算係加分項。

佐敦核心地段生活方便，但廟街一帶夜間人流較多，環境嘈雜。附近有九龍公園等綠化空間，平衡返市區嘅壓迫感。