博文街18-18A號18-18A Pok Man Street

奧運站步行約2分鐘，東涌綫3個站到中環、1個站到九龍站轉乘高鐵或機場快綫，返工通勤效率高。大角咀道及櫻桃街一帶有多條巴士及小巴路線來往旺角、尖沙咀及港島，凌晨時段仍有通宵小巴選擇。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅賣點，無論日頭定夜晚出入都好方便。

大角咀本身係舊區，街坊小店為主，買餸可以去大角咀街市或惠康超市，步行約5-8分鐘。食肆選擇集中喺埃華街一帶，有茶記、粥麵舖同幾間小菜館，但大型商場購物就要行去奧海城或旺角。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，廣華醫院約1.2公里，基本醫療需求可應付。休憩方面，附近有晏架街遊樂場同大角咀海濱長廊，散步晨運算有地方去。

大角咀單幢舊樓呎價向來比區內大型屋苑（如維港灣、凱帆軒）低一截，但位置優勢令價格有一定支持。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

奧運站步行約2分鐘，東涌綫直達中環同九龍站，600米範圍內有超過70個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋港九新界，係呢幢樓最突出嘅優勢。

32校網雖然有8間小學，但區內傳統名校選擇有限，中學網油尖旺區有17間中學（9間Band 1），競爭向來激烈。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅學校選擇未必係首選。

最近普通科診所約0.6公里，廣華醫院約1.2公里，2公里範圍內有17個醫療點，日常睇醫生或急症支援算方便，唔使特登跨區。

附近冇大型體育館或政府康樂中心，但大角咀海濱長廊同晏架街遊樂場可以散步跑步，區內亦有3個公園或郊野資源可達，休憩空間以舊區標準嚟講不過不失。

大角咀以街坊小店為主，買餸食飯算方便但選擇唔算多，大型購物要行去奧海城或旺角。屋苑本身無會所設施，日常生活依賴周邊社區配套。