福德街18-36號18-36 Fook Tak Street

朗屏站步行約5分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡以至港島需時約35-45分鐘。朗屏站附近亦有輕鐵接駁，可轉乘往元朗大馬路、天水圍一帶。巴士方面，屋苑周邊600米內有84個公共交通站點，包括多條來往市區及新界嘅巴士線，整體交通選擇算多。實際生活上，返工時間屯馬綫班次頻密，但由朗屏出九龍東需約30分鐘，對比元朗站一帶略為輸蝕。

生活配套係呢個屋苑最弱一環。附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去元朗大馬路一帶或搭車出元朗市中心。食肆選擇亦有限，以街坊小店為主。醫療方面，博愛醫院距離僅約0.2公里，急症同普通科門診算係好近，但2公里內只有4個醫療點，專科選擇唔多。康樂設施方面，1.5公里內冇公共體育中心，最近嘅大型公園要搭車先到。整體而言，生活上需要有一定嘅出行準備，唔係落樓就搞掂嗰種。

雖然欠缺最新成交紀錄，但以同區舊樓參考，元朗市中心63年樓齡嘅物業呎價通常低於區內中型屋苑，入場門檻相對較低。60個單位規模細，放盤量有限，業主議價空間唔大。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以用家主導，租務市場活躍度一般。

74小學校網有31間小學，1.2公里範圍內更有82間學校，選擇非常豐富，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，返學選擇多，唔使跨區搵學校。

附近步行範圍內嘅商場、超市、街市選擇有限，日常買餸食飯通常要行遠少少或搭車出元朗大馬路一帶。生活上需要有一定嘅出行準備，唔係落樓就搞掂嗰種。

博愛醫院距離僅約0.2公里，急症同普通科門診好近，但2公里內只有4個醫療點，專科或牙醫等選擇有限，日常睇醫生要預早安排。

1.5公里內冇公共體育中心，想游水打波通常要搭車出去元朗市中心或天水圍。附近有2個大型公園/郊野資源，但都唔係步行可達嘅距離。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步或放狗要行遠少少。地區綠化資源有2項，但都唔係喺屋苑隔籬，整體環境偏靜但唔算綠意盎然。