福康街18號18 Fook Hong Street

朗屏站步行約6分鐘，屬屯馬綫沿線，來往元朗市中心、錦上路及荃灣西約15-20分鐘，出尖沙咀／紅磡約30分鐘。600米內有84個公共交通站點，小巴及巴士路線選擇充足，可直達元朗大馬路一帶轉乘。不過朗屏站位於屯馬綫末端，返港島或東九龍需轉車，通勤時間較長，對港島返工嘅用家唔算方便。

生活配套方面，福康街一帶以舊區地舖為主，有少量茶餐廳及雜貨店，但大型超市、街市或連鎖商場需要行遠少少去元朗大馬路或YOHO Mall一帶。1.5公里範圍內未有康樂設施（如體育館或泳池），1.2公里內亦無公共休憩空間或公園，想散步或做運動通常要搭車出去元朗公園或南生圍。醫療方面，博愛醫院僅0.2公里，提供急症服務，但普通科門診選擇有限，日常睇醫生要預早安排。

福康街18號欠缺近期成交及呎價數據，但參考元朗市中心同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低兩至三成。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。76年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅用家，租金回報則視乎單位狀況而定。

朗屏站步行約6分鐘，屬合理步行距離。600米內有84個巴士小巴站點，元朗區內接駁方便。不過屯馬綫出港島或東九龍需轉車，整體通勤時間偏長。

74校網涵蓋31間小學，1.2公里範圍內有82間學校，選擇極多。元朗區內有多間受歡迎嘅津貼小學，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

博愛醫院僅0.2公里，提供急症服務，但2公里內只有4個普通科門診點，日常睇醫生或專科預約選擇有限，建議預先了解最近診所位置。

1.5公里內無體育館或泳池等康樂設施，1.2公里內亦無公共休憩空間。想散步或做運動通常要搭車去元朗公園或南生圍，日常生活較依賴交通工具。

屋苑附近有少量地舖及社區設施，但大型超市、街市、商場需要行約10-15分鐘到元朗大馬路一帶。整體生活便利度一般，日常採購唔算話落樓就搞掂。