洋松街18號18 Larch Street

步行往旺角站約6分鐘，行經洋松街轉出旺角道，路程唔算遠但沿路較多車流。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約15分鐘、觀塘約12分鐘。大角咀一帶有多條巴士及小巴線來往港九新界，包括往來旺角東站嘅小巴。實際生活上，交通唔及旺角核心地段咁就腳，但整體仍然方便；夜歸時旺角道一帶亦有通宵巴士選擇。

大角咀生活配套成熟，洋松街附近有小型超市、藥房、茶餐廳同街坊食肆，買餸可以去旺角街市或大角咀市政大廈，步行約5-8分鐘。大型購物要去旺角朗豪坊或奧海城，步行約10-15分鐘。醫療係亮點——最近診所僅0.2公里，廣華醫院約1公里，睇醫生或急症都好方便。休憩方面，附近有晏架街遊樂場同大角咀海濱長廊，散步可以去海邊。

洋松街18號欠缺近期成交紀錄，但以大角咀單幢舊樓市場觀察，此類物業呎價通常低於區內大型屋苑，入場門檻相對較低。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租金回報率通常高於大型屋苑。

步行往旺角站約6分鐘，路程唔算遠但沿路車流較多，比起旺角核心地段嘅物業就腳程度稍遜。好處係大角咀一帶巴士小巴線路選擇多，夜歸仍有通宵交通。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少。但要留意校網競爭向來激烈，加上屋苑附近未見有特別突出嘅傳統名校，家庭客需要仔細考慮校網策略。

醫療配套係呢個屋苑最突出嘅一環。最近診所步行約2分鐘就到，廣華醫院亦只係約1公里範圍內，2公里範圍內有17個醫療點，日常睇醫生或遇上緊急情況都好方便。

洋松街屬於大角咀內街，比起旺角核心地段靜得多。附近有晏架街遊樂場同大角咀海濱長廊可以散步，區內亦有多個公園綠化點，整體居住環境算係唔錯。

日常生活買餸食飯行幾步就有，街坊小店同超市齊全。大型購物要去旺角或奧海城，步行約10-15分鐘。整體配套夠用但未算特別突出，屬於不過不失。

全幢只有8個單位，鄰里關係簡單，私隱度高。但缺點係無管理處、無會所、無停車場，大廈維修清潔由業主協商處理，管理費極低但需要業主主動參與。