駿發街18號18 Tsun Fat Street

最近港鐵土瓜灣站步行約11分鐘，以市區標準嚟講算偏遠，唔係「落樓就到」嘅級數。好在土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士同小巴路線，來往旺角、觀塘、港島東都算方便。返工繁忙時間土瓜灣道塞車情況常見，搭巴士要預鬆少少時間。整體而言，冇車嘅話日常出入依賴路面交通，通勤時間比港鐵沿線屋苑長。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套以街舖為主，買餸有土瓜灣街市，食肆選擇多而且價錢親民。最近嘅普通科診所約0.7公里，急症服務約1公里（醫院），醫療配套算方便。不過大型商場要行遠少少去九龍城或黃埔先有。屋苑本身冇會所、冇停車場、冇管理處，休閒空間要靠附近嘅九龍城寨公園或海心公園，步行約需15分鐘。

駿發街18號欠缺近期成交紀錄，但同區土瓜灣單幢舊樓平均呎價約HK$10,000-$13,000水平。67年樓齡對銀行按揭審批有明顯影響，實際可造按揭成數同還款期會比新樓短。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。呢類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

最近港鐵土瓜灣站步行約11分鐘，以市區標準嚟講算係偏遠。日常出入主要靠巴士小巴，繁忙時間土瓜灣道塞車常見，通勤時間比港鐵沿線屋苑長。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內學校多達79間，由幼稚園到中學都有，對有小朋友嘅家庭嚟講選擇豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生同緊急支援都算方便，唔使長途跋涉。

土瓜灣係舊區，買餸有街市，食肆多而且平，基本生活所需行幾分鐘就搞掂。但大型商場同娛樂場所欠奉，想行街睇戲通常要出九龍城或黃埔。

附近步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間，想跑步做運動或者散步，通常要行去九龍城寨公園或海心公園，大約15分鐘路程。