勝利道18號18 Victory Avenue

步行至旺角站約6分鐘，經旺角東站亦可，兩站均係東鐵綫及荃灣綫/觀塘綫交匯點，來往港九新界選擇多。勝利道一帶有多條小巴及巴士路線，包括來往九龍塘、尖沙咀及港島嘅路線。實際生活上，6分鐘步程尚算合理，但相比旺角核心地段屋苑就稍遠；日常出入會行經勝利道斜路，行動不便者要留意。

勝利道一帶以民生商店為主，附近有街市、超市、茶餐廳及小型食肆，日常買餸食飯算方便。大型購物要去旺角中心區或朗豪坊，步行約10分鐘。醫療配套係亮點——廣華醫院急症室僅0.6公里，附近診所林立。休憩方面，屋苑自設會所及健身室，但周邊步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去京士柏或九龍仔公園。

勝利道18號欠缺近期成交紀錄，但參考同區何文田單幢舊樓及周邊物業，此類高樓齡中大型單位呎價一般低於區內新樓，入場門檻相對親民。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，買家需預留較多首期。

步行至旺角站約6分鐘，路程唔算遠但沿勝利道有斜路，日常出入要預多少少腳力。附近小巴巴士線選擇多，整體交通尚算方便，但唔及旺角核心地段屋苑咁就腳。

勝利道一帶民生商店充足，買餸食飯日常所需行幾分鐘就到。大型購物同消閒要去旺角中心區，步行約10分鐘，整體配套屬中上水平。

34校網有18間小學，區內學校選擇多，包括多間傳統名校。1.2公里範圍內有178間學校，涵蓋幼稚園至中學，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

廣華醫院急症室僅0.6公里，2公里內有21個醫療點，普通科診所約0.5公里，日常睇醫生或緊急情況都好方便，醫療配套係呢個屋苑嘅強項。

屋苑自設會所及健身室，以6伙單幢樓嚟講相當少有。不過步行範圍內未見大型公共康樂設施，想用泳池或球場通常要搭車出去九龍仔公園或京士柏。

勝利道屬市區內街，車流相對冇主幹道咁繁忙，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想搵個地方坐下抖下要行遠少少，綠化空間較缺乏。