永耀街18號18 Wing Yiu Street

土瓜灣站步行約2分鐘，屬屯馬綫，來往紅磡、尖東、九龍城以至新界東都好方便。由土瓜灣站搭去尖東約8分鐘、紅磡約5分鐘。區內亦有小巴同巴士路線來往旺角、觀塘等地。屯馬綫全線開通後，土瓜灣交通已大幅改善，相比以前只靠巴士小巴出入，而家方便咗好多。繁忙時間屯馬綫班次密，整體通勤體驗穩定。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套以街坊式為主。土瓜灣街市同附近嘅北帝街、馬頭圍道一帶有唔少食肆同小店，買餸食飯算方便。大型購物就要去九龍城廣場或黃埔新天地，車程約10分鐘。醫療方面，0.2公里內有普通科診所，最近急症服務約0.8公里，日常睇醫生唔使擔心。最大不足係康樂設施——1.5公里內無政府體育中心，想游水打波通常要出九龍城或紅磡。

永耀街18號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣區內同類舊樓呎價一般約$8,000-$12,000水平，視乎樓齡同單位狀況。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，土瓜灣租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡，區內小巴巴士線路亦多，返工返學交通選擇充足。

34校網有18間小學，係九龍城區傳統名校網之一，區內學校選擇多，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

0.2公里內有普通科診所，最近醫院約0.8公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

1.5公里內無政府體育中心，想游水、打波或做運動通常要出九龍城或紅磡，係呢區生活配套上嘅明顯短板。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行遠少少去海心公園或九龍寨城公園。

土瓜灣以街坊小店為主，買餸食飯方便，但大型商場購物要出九龍城或黃埔，日常消費選擇有限。