燕安街18號18 Yin On Street

土瓜灣站步行約11分鐘，以區內物業嚟講算係偏遠一類，日常返工搭港鐵需要預留充足時間。好在土瓜灣道同馬頭圍道一線有多條巴士同小巴路線，來往旺角、尖沙咀、觀塘以至港島，班次頻密。返工熱門路線如中環、金鐘可搭巴士到紅磡站轉東鐵綫，車程約30-40分鐘。夜晚返歸，通宵小巴亦有選擇，整體交通唔算封閉，但要習慣港鐵唔係落樓就搭到。

土瓜灣係九龍傳統舊區，街坊小店同民生商舖集中，日常買餸可以行去土瓜灣街市或附近惠康、百佳，步行約5-8分鐘。食肆以地道小炒、茶餐廳為主，選擇多但高級餐飲欠奉。醫療配套算齊全，最近診所約0.7公里，急症醫院約1公里，基本醫療需求唔使跨區。休憩空間係明顯弱項，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步跑步通常要搭車去海心公園或九龍城寨公園。

雖然欠缺最新成交紀錄，但以土瓜灣舊區同類單幢樓計，呎價一般較區內大型屋苑（如翔龍灣、傲雲峰）低一截。67年樓齡會影響銀行按揭年期同可造按揭成數，實際估價需向多間銀行查詢。6伙極細規模意味放盤極少，業主議價空間有限。此類物業市場以用家主導，租金回報一般高於大型屋苑，適合預算有限、願意執裝修嘅買家。

行到土瓜灣站約11分鐘，以區內物業嚟講算偏遠；平時返工主要靠巴士小巴，港鐵唔係落樓就搭到。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有83間學校，係九龍城區傳統名校集中地，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近診所約0.7公里，急症醫院約1公里，基本醫療需求唔使跨區，日常睇醫生算方便。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步跑步通常要行遠少少或搭車去海心公園。舊區街道較窄，綠化空間有限。

土瓜灣街市、超市同食肆都喺步行可達範圍，民生配套基本齊全，但高級消費或多元化選擇較少。