九龍城道181D號181D Kowloon City Road

土瓜灣站步行約 8 分鐘，來往屯馬綫各站算方便，搭去尖東約 10 分鐘、紅磡約 5 分鐘。九龍城道沿線有多條巴士小巴線來往旺角、九龍城及觀塘，繁忙時間九龍城道車流較多，搭巴士可能要預時間塞車。整體交通屬一般水平，比起土瓜灣道或馬頭圍道一帶略為隔涉，尤其係夜晚或非繁忙時段，班次選擇比較少。

土瓜灣區內生活配套以街坊式為主，買餸可以去土瓜灣街市或九龍城街市，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇集中喺九龍城道同土瓜灣道，有傳統茶餐廳同潮州菜館，但大型商場欠奉，購物要出旺角或九龍城廣場。醫療配套係亮點——播道醫院距離約 0.5 公里，急症醫院約 0.7 公里，附近亦有診所。休憩空間方面，1.2 公里內未見大型公園或公共開放空間，散步要行遠啲去九龍寨城公園或海心公園。

九龍城道一帶單幢舊樓因放盤極少，市場價格透明度偏低。呢類物業呎價一般低於區內大型屋苑（如翔龍灣、傲雲峰），但實用率高、單位面積大係優勢。70 年樓齡會影響銀行按揭批核，按揭成數及還款期需向銀行逐一查詢。租務市場方面，土瓜灣舊樓租金回報向來穩定，尤其吸引預算有限嘅租客。

距離土瓜灣站約 8 分鐘步程，唔算話好遠，但對比土瓜灣道沿線物業就相對隔涉。非繁忙時間巴士小巴班次疏落，夜晚返屋企最好預咗行路多過等車。

土瓜灣區內以街坊小店為主，買餸食飯要行 10-15 分鐘去街市，大型購物要去旺角或九龍城。日常買嘢唔算話唔方便，但唔可以落樓就搞掂。

34 校網有 18 間小學，步行範圍內有 118 間學校，由幼稚園到中學選擇極多。係呢個物業其中一個最突出嘅優勢，適合有小朋友嘅家庭。

播道醫院距離約 0.5 公里，急症醫院約 0.7 公里，2 公里內有 16 個醫療點。日常睇醫生好方便，尤其係有急症需要時，係土瓜灣呢邊嘅生活優勢。

1.5 公里內無大型康樂設施，步行距離內亦未見公共休憩空間或大型公園。想跑步、散步或者帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲去九龍寨城公園或搭車去海心公園。

全幢得 5 個單位，無管理處、無保安、無電梯。大廈維修、清潔、倒垃圾呢類公共事務，需要業主之間夾時間夾錢處理，同住大型屋苑嘅管理模式好唔同。