九龍城道182號182 Kowloon City Road

土瓜灣站步行約7分鐘，屬屯馬線沿線，來往尖東、紅磡、啟德同烏溪沙方向直接。不過土瓜灣站位於馬頭圍道，由九龍城道行過去要穿過幾條馬路，實際步程比地圖顯示稍耐。好在區內巴士小巴網絡發達，九龍城道及馬頭圍道沿線有多條路線來往旺角、觀塘及港島，凌晨時段亦有通宵小巴。整體交通以路面巴士為主，港鐵係輔助角色。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套成熟。九龍城道一帶有小型超市、藥房、茶餐廳同車房，日常買餸可步行至土瓜灣街市或九龍城街市。食肆選擇豐富，由地道粥麵店到九龍城嘅泰國菜館都有。醫療方面，播道醫院約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生唔使擔心。康樂係最大亮點——屋苑自設會所同健身室，以單幢舊樓嚟講極少見。環境方面，附近車房同工商業活動較多，街道噪音同空氣質素一般。

九龍城道182號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣同區單幢舊樓參考，實用面積1,020呎嘅大單位供應極少，市場上同類放盤罕有。樓齡66年影響銀行按揭成數同還款期，定價通常會反映呢個因素。土瓜灣近年有屯馬線通車及市區重建項目，區內樓價整體有支持，但單幢舊樓嘅流轉速度一般較慢。

土瓜灣站步行約7分鐘，實際要穿過幾條馬路，步程比想像中耐。區內巴士小巴網絡發達，但整體以路面交通為主，港鐵唔算話好就腳。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有114間學校，由幼稚園到中學選擇極多。九龍城區傳統名校集中，適合重視教育資源嘅家庭。

播道醫院約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有17個普通科門診，日常睇醫生或緊急醫療都好方便。

屋苑自設會所同健身室，以單幢舊樓嚟講係好大嘅加分項。區內有九龍寨城公園等大型公園，想跑步散步有地方去。

九龍城道一帶車房同工商業活動較多，街道噪音同空氣質素一般。步行範圍內未見大型公共休憩空間，想搵安靜嘅戶外空間通常要行遠少少。