九龍城道184號184 Kowloon City Road

最近港鐵係土瓜灣站，步行約7分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、啟德一程直達。返中環、金鐘就要喺鑽石山站轉觀塘綫，或喺紅磡站轉東鐵綫，通勤時間約30-40分鐘。馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，包括往旺角、深水埗、觀塘嘅路線，繁忙時間班次尚算密。整體交通不過不失，比起土瓜灣其他更近港鐵站嘅屋苑略為輸蝕。

土瓜灣屬舊區，生活配套偏向街坊式。附近有土瓜灣街市同幾間超市，買餸基本方便，但大型購物就要去九龍城廣場或啟德商場區。食肆以地道茶餐廳同小食店為主，選擇唔算多但勝在平價。醫療配套係亮點——播道醫院步行約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生算方便。康樂設施方面，1.5公里內未見大型體育中心，想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或啟德發展區。

九龍城道184號未有近期公開成交及呎價紀錄，但參考土瓜灣區內同類單幢舊樓，實用呎價一般約HK$9,000-12,000水平。全幢僅7伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。66年樓齡會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以收租角度計，土瓜灣租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

步行約7分鐘到土瓜灣站，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德。返中環金鐘需轉車，通勤約30-40分鐘。馬頭圍道巴士小巴選擇多，但整體交通唔算最就腳。

34校網涵蓋18間小學，1.2公里內有超過110間學校，係九龍城傳統名校區。有小朋友嘅家庭喺呢區搵學校選擇極多，係呢幢樓最大賣點。

播道醫院步行約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登出區。

1.5公里內未見大型體育中心或康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去九龍仔公園或啟德發展區，唔係可以落樓就搞掂。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，九龍城道一帶車流量高，環境偏嘈雜。想搵個靜位散步或放鬆，要行遠少少去九龍城廣場附近或海心公園。