靠背壟道187號187 Kau Pui Lung Road

土瓜灣站步行約1分鐘直達，係屯馬綫車站，來往尖東、紅磡、南昌、元朗一程過，唔使轉線。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士小巴路線，包括往返旺角、觀塘、中環嘅路線，選擇多元化。實際生活上，最突出係屯馬綫通車後大大縮短咗往返新界西嘅車程；代價係土瓜灣站月台較深，由地面入閘到上車需預留約5分鐘步行時間。

馬頭圍係成熟舊區，靠背壟道一帶有唔少街坊食肆、車房同雜貨舖，日常買餸可以行去土瓜灣街市或附近超市。大型購物要去九龍城廣場或黃埔新天地，車程約5-10分鐘。醫療方面，附近有普通科診所，急症可到伊利沙伯醫院（約1公里）。康樂係明顯弱項，步行範圍內未見大型體育館或公園，想跑步做運動通常要行去九龍寨城公園或搭車出去。

平均呎價約HK$8,313，以九龍城區單幢舊樓嚟講屬中低水平，比同區大型屋苑如海逸豪園（呎價約$15,000-18,000）平一截。全幢僅6伙，放盤極少，成交疏落，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，租金回報需參考同區舊樓水平。

土瓜灣站步行約1分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、南昌、元朗，唔使轉線。土瓜灣道同馬頭圍道沿線巴士小巴路線密集，整體交通選擇豐富。

34校網有18間小學，係九龍區傳統名校網之一，包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校等。1.2公里範圍內有141間學校，選擇極多，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所步行約2分鐘（0.2公里），急症可到伊利沙伯醫院（約1公里），2公里內有18個醫療點，日常睇醫生相當方便。

步行範圍內未見大型體育館或康樂中心，想跑步、打波通常要行去九龍寨城公園或搭車去紅磡體育館。係呢個屋苑生活配套上比較弱嘅一環。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，附近以舊區街道同車房為主，綠化空間有限。想散步放狗通常要行遠少少去九龍仔公園或亞皆老街遊樂場。