大角咀道187號187 Tai Kok Tsui Road

最近港鐵係奧運站，步行約10分鐘，屬於可接受但唔算就腳嘅距離。大角咀道沿線有多條巴士及小巴路線來往旺角、尖沙咀及港島，600米內有71個公共交通站點，選擇算多。實際生活上，返工時間搭巴士出旺角轉地鐵係常見路線，但比起奧運站上蓋屋苑，呢度嘅交通始終要多預時間步行。夜歸時段以小巴同的士為主，整體交通屬「有選擇但唔算方便」。

大角咀區內生活配套成熟，附近有街市、超市同茶餐廳，日常買餸食飯唔成問題。步行約10分鐘可達奧海城商場，購物選擇更多。醫療方面係亮點——最近診所僅0.5公里，廣華醫院約1.5公里，2公里內有16個醫療點，普通科同專科診所覆蓋全面。不過屋苑本身冇任何會所設施，1.5公里內亦冇政府康樂中心，想游水做運動要去奧海城或旺角球場。附近未見大型公園或海濱長廊，散步空間有限。

大角咀道187號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，呢類物業通常以用家自住或收租為主，放盤量極少。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以位置同配套嚟睇，呢類物業嘅市場定位偏向「平價入場、高租金回報」，但流通性一般，業主議價空間視乎單位內部狀況而定。

最近港鐵站係奧運站，步行約10分鐘，日常出入要預留時間。好彩大角咀道沿線巴士小巴路線選擇多，600米內有71個站點，出旺角、尖沙咀都算方便。

小學屬32校網，區內有8間小學，但競爭向來激烈。1.2公里內有136間學校，選擇多但學位需求同樣大，有小朋友嘅家庭要留意派位壓力。

醫療配套係呢個屋苑嘅最大優勢。最近診所步行約5分鐘，廣華醫院約1.5公里，2公里內有16個醫療點，普通科、專科同急症覆蓋全面，日常睇醫生好方便。

1.5公里內冇政府康樂中心，想游水打波要去奧海城或旺角。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但唔係步行可達，要搭車先到。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行遠少少去大角咀海濱或奧運站一帶。不過大角咀區整體唔算太嘈雜，居住環境尚可。

全幢只有7個單位，鄰里關係簡單，但亦意味冇管理處、冇會所、冇保安，大廈清潔維修要業主自行協商。日常購物飲食要行出去大角咀道或奧海城解決。