靠背壟道189號189 Kau Pui Lung Road

土瓜灣站步行約1分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往鑽石山、啟德、尖東以至紅磡都方便。由土瓜灣站搭到尖東約8分鐘、到鑽石山約10分鐘。區內亦有多條巴士小巴線沿馬頭圍道行駛，來往旺角、九龍城、觀塘等方向。實際生活上，交通選擇算多，但繁忙時間土瓜灣站人流增加，車廂較迫。冇港鐵覆蓋嘅位置可搭小巴出旺角或九龍城補位。

馬頭圍一帶生活配套成熟，靠背壟道附近有小型街市、超市同大量街舖食肆，買餸食飯選擇多。土瓜灣體育館、九龍城廣場等休閒設施喺步行範圍內。醫療方面，附近有普通科診所（約0.2公里），最近急症醫院約1公里，日常醫療需求唔使擔心。環境方面，附近公共休憩空間較少，想散步或做運動通常要行去九龍寨城公園或海濱長廊，約需10至15分鐘車程。

靠背壟道189號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，土瓜灣一帶實用呎價約在HK$10,000至HK$13,000水平。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般高於大型屋苑，區內租務需求穩定。

土瓜灣站步行約1分鐘，屯馬綫直達鑽石山、尖東、紅磡，日常通勤好方便。附近馬頭圍道有多條巴士小巴線，整體交通選擇充足。

馬頭圍舊區生活配套成熟，附近街舖、超市、食肆、街市一應俱全，日常買餸食飯好就腳。土瓜灣體育館同九龍城廣場都喺步行距離內。

34校網有18間小學選擇，1.2公里內有141間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭選擇多。不過校網競爭向來激烈。

最近普通科診所步行約0.2公里，最近急症醫院約1公里，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便。

屋苑自設健身室、瑜伽室、燒烤場等設施，但附近1.5公里內未見大型康樂中心。想跑步或做戶外運動，通常要行去九龍寨城公園或海濱一帶。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園，想散步要行遠少少或搭車出去。馬頭圍一帶車流較多，環境較嘈雜，對寧靜有要求嘅人要留意。