大角咀道189號189 Tai Kok Tsui Road

最近港鐵站係奧運站，步行約10分鐘，比起大角咀其他物業（如利奧坊系列行5分鐘到站）稍為輸蝕。不過大角咀道沿線有多條巴士同小巴路線，來往旺角、尖沙咀同港島都算方便。實際生活上，日常出入可以靠小巴駁腳去奧運站或旺角轉車，但對於習慣港鐵直達嘅用家，呢段10分鐘路程喺落雨或拎重嘢時會感受到唔方便。

大角咀舊區生活配套成熟，樓下街舖有茶餐廳、雜貨店、藥房等基本選擇，步行約5分鐘可達大角咀市政大廈（內有街市同圖書館）。較大型嘅購物要去奧運站一帶嘅奧海城，嗰邊有超市、戲院同連鎖食肆。醫療方面，最近普通科診所約500米，急症可到約1.5公里外嘅廣華醫院。整體嚟講，日常買餸食飯唔成問題，但要行多少少路先有全方位配套。

大角咀道189號欠缺近期成交紀錄，但參考區內同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。69年樓齡會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行確認。由於全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

由屋苑行去奧運站大約要10分鐘，相比大角咀其他住宅（如利奧坊系列約5分鐘到站）算係遠咗啲。日常靠小巴駁腳去旺角或奧運站轉車會比較實際。

雖然大角咀區內有唔少學校（1.2公里範圍內約136間），但32校網嘅小學選擇得8間，競爭一向激烈。屋苑附近未見有特別突出嘅傳統名校，有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網安排。

最近普通科診所約500米，急症可到約1.5公里外嘅廣華醫院，2公里範圍內有16個醫療點，日常睇醫生或攞藥算係方便，唔使專登出遠門。

屋苑自設會所同平台花園，以單幢舊樓嚟講係好少有嘅配套。附近亦有大型公園資源（如櫻桃街公園），平日想散步或做運動唔使愁冇地方去。

大角咀舊區街道較窄，車流同人流都唔少，但屋苑周邊未算太嘈雜。附近有幾個公園同戶外空間，整體居住環境喺九龍市區嚟講算係中規中矩。