衙前塱道19-21號19-21 Nga Tsin Long Road

宋皇臺站出口步行約1分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往鑽石山、啟德、土瓜灣以至紅磡、尖東都好直接。返工熱門地區如中環、金鐘需喺鑽石山轉觀塘綫再喺九龍塘轉東鐵，或經紅磡過海，約30-40分鐘車程。600米內有超過120個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，包括多條來往旺角、深水埗嘅路線。整體交通以港鐵為主軸，彈性算高。

九龍城舊區生活配套以地舖為主，附近有車房、雜貨舖同少量食肆，但大型超市、街市、商場選擇有限。日常買餸通常要行去九龍城街市或搭車出樂富、九龍灣。食肆方面，九龍城廣場有基本連鎖餐廳，但選擇唔算多。醫療配套較好，最近診所步行約2分鐘，最近急症醫院約0.6公里（香港兒童醫院及伊利沙伯醫院都在短途車程內）。屋苑附近步行範圍內未有大型公園或公共休憩空間，想散步運動通常要行遠少少。

衙前塱道19-21號屬九龍城舊區單幢樓，雖然欠缺最新成交呎價數據，但以同區同類舊樓參考，呎價一般低於大型屋苑，入場門檻相對親民。全幢僅15伙，放盤極少，業主議價空間有限。50年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以用家自住或長線收租為主。

宋皇臺站出口步行約1分鐘就到，屯馬綫來往啟德、鑽石山、紅磡都好方便。600米內有超過120個巴士小巴站，交通選擇彈性極高。

41小學校網涵蓋18間學校，1.2公里範圍內有多達144間各級學校，包括多間傳統名校，係區內最具吸引力嘅賣點之一。

最近診所僅0.2公里，步行約2分鐘，急症醫院約0.6公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急求醫都算方便。

屋苑本身冇任何設施，周邊以舊區車房同地舖為主，大型超市、街市、商場選擇有限，日常買餸或添置日用品通常要行遠少少或搭車出去。

1.5公里範圍內未見政府康樂設施，步行可達嘅公共休憩空間亦有限，想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要搭車去九龍仔公園或啟德一帶。