鳳儀街19號19 Fung Yi Street

土瓜灣站步行約8分鐘，比起區內其他屋苑算係稍遠。不過600米範圍內有83個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇豐富，來往旺角、尖沙咀、觀塘以至港島都算方便。實際生活上，如果返工地點係九龍區，搭巴士小巴可能仲快過行去地鐵站。屯馬綫開通後，土瓜灣往返中環、金鐘需經鑽石山轉車，車程約30-35分鐘。

生活配套方面，鳳儀街一帶以舊區住宅為主，最近嘅街市同超市要行到土瓜灣道或靠海邊先有，日常買餸未算落樓就搞掂。食肆選擇偏小區風格，茶記、燒味舖為主，缺乏大型商場。醫療配套係相對優勢——播道醫院約0.6公里，急症服務約0.8公里，2公里內有17個醫療點，普通科同專科診所選擇充足。休憩空間較弱，步行範圍內未見大型公園或海濱長廊。

由於欠缺近期成交數據，難以直接比較呎價水平。不過以土瓜灣舊區同類單幢樓計，樓齡66年會直接影響銀行按揭年期同估價，成交價通常較區內樓齡較新嘅屋苑低一截。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價彈性較大，適合預算有限但想入市九龍市區嘅買家留意。

土瓜灣站步行約8分鐘，比起同區多數屋苑稍遠，但周邊有83個巴士小巴站點，搭車出入九龍各區選擇夠多，唔算孤立無援。

34校網共有18間小學，係九龍城傳統名校網之一，1.2公里內有超過100間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個物業最突出嘅強項。

播道醫院約0.6公里，急症服務約0.8公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或遇到緊急情況都算方便，唔使專登跨區。

步行範圍內未見大型公園或運動場，想跑步散步通常要行遠少少去海邊或搭車到九龍寨城公園。附近以舊區街道為主，綠化空間有限。

鳳儀街一帶係舊區橫街，最近嘅超市街市要行出土瓜灣道先有，日常買餸食飯選擇有限，生活上冇大型屋苑咁就手。