
聯興街19號位於粉嶺聯興街,1965年入伙,全幢只有4個單位,係典型北區單幢舊樓。屋苑規模極細,實用面積789呎,屬中大型單位格局。位置最近粉嶺站,步行約12分鐘,日常出入主要靠巴士小巴駁腳。生活配套方面係相對強項,聯和墟街市同商舖步行可達,買餸食飯算方便。不過醫療配套明顯薄弱,最近急症服務喺北區醫院約1.8公里,公共休憩空間喺步行範圍內亦唔多。4伙單位嘅好處係鄰里簡單,但無管理處、無會所,大廈維修清潔需業主自行協商。適合鍾意北區寧靜生活、唔介意行路駁腳嘅用家,尤其係想搵大單位嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵粉嶺站步行約12分鐘,以鐵路主導嘅通勤模式嚟講算係中等距離。粉嶺站來往九龍東同港島需時約40-50分鐘,繁忙時間東鐵綫班次密但車廂較逼。聯興街一帶有多條巴士小巴線來往上水、粉嶺市中心及聯和墟,駁腳選擇尚可。對於冇車嘅住戶,日常出入需要預留駁腳時間,唔似得鐵路盤咁可以落樓就上車。
聯和墟街市同商舖距離聯興街唔遠,買餸、日常用品、食肆選擇算係北區內較集中嘅位置。附近有聯和墟社區會堂同小型公園,基本社區配套齊全。不過大型商場要去粉嶺中心或上水廣場,需要搭車。醫療方面,普通科診所約0.4公里,但最近急症室喺北區醫院約1.8公里,遇上突發情況要預留車程。步行範圍內未見大型公共休憩空間,想散步放狗通常要行遠少少或搭車去粉嶺康樂公園。
聯興街19號全幢僅4伙,放盤極少,市場成交疏落。以粉嶺區單幢舊樓而言,呎價通常低於區內大型屋苑如粉嶺中心、花都廣場。61年樓齡影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以用家主導,放盤量少,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
粉嶺站步行約12分鐘,日常搭鐵路需要預留駁腳時間。聯興街一帶巴士小巴線尚算足夠,但整體通勤彈性不及鐵路沿線屋苑。
聯和墟街市同商舖步行可達,買餸食飯算方便。大型商場要去粉嶺中心或上水廣場,需搭車。整體配套以北區標準嚟講屬中上水平。
最近普通科診所約0.4公里,但急症服務喺北區醫院約1.8公里,遇上突發情況要預留車程。日常睇醫生唔算太隔涉,但醫療選擇明顯少於市區。
步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂中心,想散步放狗通常要行遠少少或搭車去粉嶺康樂公園。屋苑自設兒童遊樂場同花園,算係有限度嘅休閒配套。
81校網小學有14間,選擇算多。1.2公里內有約60間學校,涵蓋幼稚園至中學,有小朋友嘅家庭可留意區內學校分佈。
最適合鍾意北區寧靜生活、唔介意行路駁腳嘅用家,尤其係想搵大單位(789呎實用)嘅家庭客。81校網小學有14間,選擇算多。唔適合追求交通方便、落樓即上車嘅鐵路通勤人士;亦唔適合需要經常使用醫療服務嘅長者或長期病患者,因為醫療配套明顯薄弱。家庭客如有小朋友要留意步行範圍內公共遊樂空間有限。
全幢只有4個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1965年入伙(樓齡61年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
步行約12分鐘,沿聯興街經聯和道出粉嶺站,路程尚算直接。日常搭鐵路需要預留駁腳時間,唔似鐵路盤咁落樓就上車。附近亦有小巴接駁。
步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園。最近嘅粉嶺康樂公園需要搭車或行遠少少。屋苑自設兒童遊樂場同花園,可作基本休閒用途。
81校網小學有14間,選擇算多。但步行範圍內公共遊樂空間有限,屋苑自設兒童遊樂場可補足部分需要。醫療配套較弱,有小朋友嘅家庭要留意最近急症室喺北區醫院約1.8公里。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 24.8,公開數據便利度 62.7,中信心,全港參考 40.7
最近港鐵:粉嶺站,約 12 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:64 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:60 間Education Bureau
81 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:北區醫院,約 1.8 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.1Fanling Centre
粉嶺站· 4 分鐘
1.9Shan Lai Court
龍馬路88號
89.4Tin Ping Estate
上水站· 11 分鐘
82.7Regentville
粉嶺站· 14 分鐘
86.9Dawning Views
粉嶺站· 10 分鐘
89.6Flora Plaza
粉嶺站· 8 分鐘