鵬程街19號19 Pang Ching Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約9分鐘，對比同區其他樓嚟講唔算就腳，尤其落雨或拎住嘢會覺得遠。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，來往旺角、九龍城、觀塘尚算方便，繁忙時間班次頻密。屯馬綫通車後整體交通已比過去好，但返工若要去港島或新界北，仍需預留轉車時間。

土瓜灣屬傳統舊區，街市、超市、雜貨舖、茶餐廳一應俱全，日常買餸食飯非常方便，價錢亦比九龍塘或啟德平一截。最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約0.9公里，醫療配套喺市區舊樓中算唔錯。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或體育設施，想出吓街散步或做運動，要行多幾步或者搭車出去九龍仔公園或海心公園。

鵬程街19號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣單幢舊樓呎價一向較大型屋苑低一截，入場門檻相對低。67年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際估價需向多間銀行查詢。同區比較，鄰近嘅傲雲峰、翔龍灣等新樓呎價明顯高一截，鵬程街呢類舊樓吸引嘅係預算有限、換取校網同實用面積嘅用家。

步行至土瓜灣站約9分鐘，對比區內其他樓盤唔算就腳，尤其拎住嘢或落雨天會覺得遠。好在土瓜灣道同馬頭圍道巴士小巴線多，繁忙時間尚算方便。

小學34校網有18間學校，係九龍區傳統強勢校網之一，1.2公里範圍內更有98間學校，對有小朋友嘅家庭吸引力好大，係呢幢樓最突出嘅賣點。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有17個醫療點，市區舊樓來講醫療配套算充足，日常睇醫生唔使擔心。

步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間，想出街散步或做運動通常要行遠少少去土瓜灣海濱或搭車去九龍仔公園，居住環境亦較密集嘈雜。

土瓜灣傳統街區生活機能齊全，茶餐廳、雜貨舖、街市一應俱全，日常買餸食飯完全唔成問題，但就欠大型商場或文娛設施。