新康街19號19 San Hong Street

上水站步行約6分鐘，屬東鐵綫北段，來往羅湖口岸約3分鐘、粉嶺約5分鐘、大埔約15分鐘，往返九龍東及港島需約40至50分鐘。新康街一帶亦有小巴及巴士路線前往聯和墟、石湖墟及粉嶺市中心，但班次唔算密。整體交通以鐵路為主導，對於跨境上班或北區內通勤嘅用家算係合格水平，但對需要頻繁出市區嘅人來說，車程較長係實際代價。

上水舊區生活配套相對有限，新康街一帶以舊式地舖為主，有少量茶餐廳、雜貨舖同藥房，但大型超市、百貨公司同戲院需要行到上水廣場或石湖墟一帶，步行約10至15分鐘。買餸方面，石湖墟街市係最近選擇，步行約8分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，北區醫院急症服務約1公里，基本醫療尚算可達。最大短板係康樂設施——步行範圍內無大型公園或體育館，想散步或做運動通常要搭車去粉嶺或聯和墟。

新康街19號欠缺近期成交紀錄，但參考同區上水單幢舊樓，呎價一般介乎HK$7,000至HK$9,000水平，明顯低於粉嶺及上水新晉屋苑（如御皇庭、上水名都等）。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅用家或收租投資者。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達羅湖同粉嶺，對跨境用家或北區通勤者算方便。但往返港島或九龍東需40分鐘以上，對市區返工嘅人來說車程偏長。

新康街一圈以舊式地舖為主，買餸要去石湖墟街市（約8分鐘），大型超市同上水廣場要行10至15分鐘。日常買嘢選擇有限，唔似大型屋苑咁方便。

1.2公里內有51間學校，80校網有14間小學，選擇唔算少。但北區校網整體競爭較大，部分熱門小學學額緊張，家長需提前部署。

最近普通科診所約0.8公里，北區醫院急症約1公里，基本醫療需求步行可達。但2公里內僅4個醫療點，專科或夜診選擇有限，通常要出粉嶺或大埔。

1.5公里內無康樂體育中心，步行範圍亦無大型公園或海濱長廊。想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，最近要去粉嶺聯和墟或上水公園，需要搭車。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，周邊以舊樓同車路為主，綠化覆蓋偏低。住慣有公園或海濱嘅人可能會覺得壓迫感較大。