新勤街19號19 San Kan Street

上水站步行約6分鐘，屬東鐵綫北端站，往九龍塘約30分鐘、金鐘約40分鐘。上水站係跨境通勤熱點，繁忙時間人流極高，排隊上車需預留時間。區內有小巴及巴士路線連接粉嶺、聯和墟一帶，但整體選擇唔算多。新勤街位於舊區內街，夜晚返屋企路段較靜，獨行時要留意。

上水市中心有石湖墟街市、上水廣場、超市同連鎖食肆，步行約10分鐘可達，基本買餸購物算方便。但新勤街一帶以舊樓同車房為主，樓下即時生活配套唔多，買份報紙或買支水都要行出大街。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症室約0.9公里，基本醫療覆蓋算近。康樂設施係最大短板——1.5公里內無康樂中心，想游水做運動通常要出粉嶺或大埔。

新勤街19號欠缺近期成交紀錄及呎價參考，但以上水舊區單幢樓而言，呎價一般低於區內大型屋苑（如上水中心、彩蒲苑）。81年樓齡對銀行按揭影響較大，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅1伙，放盤極罕，業主議價空間有限，成交主要靠私人洽談。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫往返九龍及港島需時較長（金鐘約40分鐘），繁忙時間上水站人流極高，排隊上車要預時間。新勤街位於內街，夜晚路段較靜。

屋苑本身無設施，樓下即時配套唔多，買餸購物要行約10分鐘去上水市中心。石湖墟街市同上水廣場基本夠用，但唔可以話落樓就搞掂。

80校網有14間小學，選擇算多，區內有幾間唔錯嘅學校。1.2公里範圍內有52間學校，返學選擇充足，但競爭情況需視乎個別學校。

最近普通科診所約0.7公里，急症室約0.9公里，基本醫療覆蓋算近，步行或短途車程可達。但2公里內只有4個醫療點，專科選擇有限，大病或要出粉嶺或大埔。

1.5公里內無康樂體育中心，想游水、做gym或打波最近要去粉嶺或大埔。區內大型公園/郊野資源得1項，日常散步放狗要行遠少少，唔係落樓就有。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，區內以舊樓同車房為主，綠化唔多。想搵個公園坐下或放鬆，最近要去上水公園或沿梧桐河散步，大約要行15分鐘。