駿發街19號19 Tsun Fat Street

土瓜灣站步行約 11 分鐘，相比區內其他屋苑算係偏遠。好在土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士同小巴路線，來往旺角、觀塘、中環等地，繁忙時間班次頻密。要留意嘅係，如果習慣依賴港鐵通勤，每日來回車站嘅步行時間加埋接近半個鐘，實際生活上會感受到唔太就腳。

土瓜灣係成熟舊區，駿發街一帶有唔少街坊食肆、茶餐廳同小型超市，日常買餸可以行去土瓜灣街市，約 10 分鐘步程。大型購物就要去九龍城廣場或黃埔新天地，車程約 10 分鐘。醫療配套唔錯，普通科診所約 0.7 公里，最近急症醫院約 1 公里，睇醫生算方便。康樂方面就比較弱，1.5 公里內無大型體育中心，想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或海心公園。

駿發街19號欠缺近期成交紀錄，但參考土瓜灣同類型單幢舊樓，實用呎價一般喺 HK$10,000 至 HK$13,000 水平。67 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 6 伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

最近港鐵土瓜灣站步行約 11 分鐘，以市區單幢樓嚟講算係偏遠。日常出入主要靠土瓜灣道同馬頭圍道嘅巴士小巴，雖然路線選擇多，但對習慣搭港鐵嘅人嚟講，每日來回車站嘅步行時間會係一個考慮因素。

34 校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 81 間，涵蓋幼稚園到中學，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇彈性大，唔使跨區搵學校。

最近普通科診所約 0.7 公里，急症醫院約 1 公里，2 公里範圍內有 17 個醫療點。日常睇醫生或緊急求診都算方便，唔使長途跋涉出去九龍城或旺角。

1.5 公里內無大型體育中心，想跑步、打波或者做 gym 通常要搭車去九龍仔公園或海心公園。日常休憩空間有限，鍾意做運動嘅人要留意呢點。

1.2 公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園，想落樓散步或者帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少或者搭車出去。土瓜灣本身係舊區，街道較窄，車流亦多，居住環境相對嘈雜。